Tallinn, Tatari tn 6a korteriühistu
40 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tatari tn 6a korteriühistu on 40 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €19 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,15/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,63/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tatari tn 6a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 083 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,63 · vastikkeet €1,69 (tässä €0,15) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Tatari tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tatari tn 6a (tämä) | – | 40 | – | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 5 | 70 m | 12 | – | – | €15 | ei | 2025 |
| Tatari tn 16 | 160 m | 4 | – | €2,67 | €15 | ei | 2025 |
| Tatari tn 18 | 170 m | 45 | €3,83 | €1,11 | €30 | ei | 2025 |
| Tatari tn 21b | 260 m | 15 | – | €5,16 | €0 | €94 588 | 2024 |
| Tatari tn 23a | 360 m | 40 | – | – | – | €102 221 | 2025 |
| Tatari tn 27 | 350 m | 27 | €5,13 | €2,95 | €11 | €21 781 | 2025 |
| Tatari tn 28 | 250 m | 8 | €5,98 | €4,20 | €9 | ei | 2025 |
| Tatari tn 30 | 290 m | 16 | €2,84 | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Tatari tn 32 | 290 m | 4 | €2,36 | €1,45 | €4 | ei | 2025 |
| Tatari tn 36 | 320 m | 4 | – | – | €61 | ei | 2025 |
| Tatari tn 37 | 500 m | 12 | – | €3,58 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 45 | 570 m | 13 | €3,49 | €2,50 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 46 | 480 m | 23 | €2,44 | €1,04 | €13 | €986 | 2025 |
| Tatari tn 60 | 650 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 62 | 680 m | 5 | €11,37 | €1,99 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,66 | €2,50 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tatari tn 6a (tämä) | – | 40 | – | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Sakala tn 20 | 40 m | 43 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sakala tn 22 | 50 m | 34 | €3,88 | €1,16 | €7 | ei | 2025 |
| Sakala tn 18 | 50 m | 22 | €3,55 | €2,09 | €9 | €12 070 | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 60 m | 13 | – | €0,46 | €22 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 80 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sakala tn 16 | 90 m | 11 | €4,50 | €1,16 | – | €68 737 | 2025 |
| Sakala tn 11 | 100 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 28 | 100 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sakala tn 9 | 130 m | 12 | €3,63 | €1,23 | €5 | ei | 2025 |
| Sakala tn 12 | 140 m | 12 | €3,43 | €1,69 | €4 | €8 193 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,63 | €1,19 | €7 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 40 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 623 | €0,06 | €3 | €0 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €1 781 | €0,07 | €4 | €0 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €351 | €0,01 | €1 | €0 |
| Yhteensä | €3 755 | €0,15 | €8 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Tatari (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024* | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 755 | €0 | – |
| Rahavarat | €362 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 757 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €1 499 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Tallinn, Tatari 6a asutati 10. Elamus on kokku 7 maapealset korrust ning 68 korterit ja äripinda.
jäseniä 6 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tatari tn 6a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €19 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,15/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tatari tn 6a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Tatari tn 6a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,63/m² / kk; korjausrahasto €9,20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tatari tn 6a on ja kuka sitä hallinnoi?
40 asuntoa. Rekisteritunnus 80649173; tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 083 m².