Tallinn, Lai tn 10 // Pikk tn 11 korteriühistu
7 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Lai tn 10 // Pikk tn 11 korteriühistu on 7 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn (2 hoonet).
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,39/m² kuus kulusid ja €21/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Lai tn 10, Pikk tn 11, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2024 (Äriregister), viimane 2024. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2024. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (714 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,39 · maksed €1,71 · remondifond €21/m²
Samal tänaval: Lai tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 10 (see ühistu) | – | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Lai tn 2 | 70 m | 16 | – | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 4 | 50 m | 7 | – | €4,51 | €67 | ei | 2024 |
| Lai tn 9 | 70 m | 5 | – | €7,49 | €24 | ei | 2025 |
| Lai tn 11 | 90 m | 11 | – | €1,69 | €52 | €121 321 | 2025 |
| Lai tn 12 | 30 m | 8 | €3,39 | €1,51 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 13 | 110 m | 11 | – | €1,26 | €4 | ei | 2025 |
| Lai tn 15 | 140 m | 14 | €3,96 | €1,85 | €5 | ei | 2025 |
| Lai tn 32 | 170 m | 12 | €3,67 | €1,43 | €5 | ei | 2025 |
| Lai tn 33 | 310 m | 15 | – | – | €17 | €64 280 | 2025 |
| Lai tn 34 | 210 m | 5 | – | €2,21 | €45 | ei | 2025 |
| Lai tn 36 | 240 m | 7 | – | €3,00 | €35 | ei | 2025 |
| Lai tn 36c | 250 m | 16 | €2,24 | €1,71 | €6 | ei | 2025 |
| Lai tn 43 | 410 m | 11 | – | €1,99 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 44 | 310 m | 39 | €2,91 | €1,03 | €2 | ei | 2025 |
| Lai tn 45 | 430 m | 15 | €2,02 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,15 | €1,70 | €17 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 10 (see ühistu) | – | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pikk tn 15 | 20 m | 8 | – | €1,41 | €50 | ei | 2025 |
| Kinga tn 6 | 60 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pikk tn 18 | 90 m | 3 | €5,51 | €2,23 | €37 | ei | 2025 |
| Hobusepea tn 10 | 90 m | 3 | €2,01 | €1,67 | – | ei | 2024 |
| Pikk tn 29a | 130 m | 7 | €6,91 | €2,83 | €420 | ei | 2025 |
| Pikk tn 22 | 130 m | 5 | €1,29 | €1,03 | €21 | ei | 2025 |
| Pikk jalg 3 | 130 m | 18 | – | €0,95 | €15 | ei | 2025 |
| Raekoja plats 16 | 140 m | 3 | – | €3,75 | €65 | ei | 2025 |
| Nunne tn 11 | 140 m | 8 | – | €1,87 | €4 | ei | 2025 |
| Rataskaevu tn 8 | 140 m | 4 | €7,67 | €3,44 | €7 | €11 774 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €5,51 | €1,87 | €29 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2024 | 2023 | 2022 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2024. aasta aruandest.
KÜ Lai tn 10 // Pikk 11 moodustati seaduse alusel 12. jaanuaril 2018.a.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Lai tn 10 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2024. aasta lõpus laenu.
Kuidas Lai tn 10 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,39/m² kuus; remondifond €21/m².
Kui suur on Lai tn 10 korteriühistu ja kes seda haldab?
7 korterit, 2 hoonet. Registrikood 80512569; aruanded 2022–2024 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 714 m².