Pärnu linn, Karusselli tn 26 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Karusselli tn 26 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €239 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 88 % (€4 141 → €7 801 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,76/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Karusselli tn 26, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,76 · vastikkeet €0,67 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Karusselli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karusselli tn 26 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 1 | 440 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Karusselli tn 4 | 380 m | 5 | – | €1,90 | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 5 | 390 m | 4 | – | €0,47 | €20 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 13 | 270 m | 9 | €1,20 | €0,15 | €27 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 20 | 140 m | 12 | – | – | – | €424 | 2025 |
| Karusselli tn 32 | 100 m | 7 | – | €1,32 | – | ei | 2024 |
| Karusselli tn 38 | 220 m | 6 | €2,77 | €0,18 | €12 | €33 428 | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 570 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 630 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 71 | 360 m | 44 | €2,57 | €1,04 | €15 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 91 | 430 m | 26 | €5,26 | €1,20 | €2 | €187 314 | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 540 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Karusselli tn 101 | 660 m | 6 | €3,15 | €0,45 | €24 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,87 | €0,47 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karusselli tn 26 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tulbi tn 4a | 60 m | 8 | €2,54 | €0,07 | €3 | ei | 2025 |
| Aisa tn 11b | 60 m | 14 | – | – | €7 | ei | 2025 |
| Tulbi tn 6 | 60 m | 8 | €4,43 | €0,34 | €4 | €146 968 | 2025 |
| Tulbi tn 7 | 90 m | 6 | – | €3,99 | – | €97 552 | 2025 |
| Aisa tn 11a | 90 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Tulbi tn 4 | 100 m | 9 | €2,76 | €0,20 | €2 | ei | 2025 |
| Aisa tn 13a | 120 m | 8 | – | €4,65 | €2 | ei | 2025 |
| Tulbi tn 1 | 130 m | 1 | – | €4,84 | €11 | €155 284 | 2025 |
| Aisa tn 13 | 140 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | ei | 2025 |
| Aisa tn 15 | 160 m | 4 | – | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,54 | €1,04 | €4 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 4 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €310 | €6 | €308 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €6 733 | €140 | €6 584 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €758 | €16 | €911 |
| Yhteensä | €7 801 | €163 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €7 801 | €7 803 | €8 774 | €4 141 | +88% |
| josta korjausrahasto | €6 733 | €6 584 | €5 056 | – | +33% |
| Kerätty korjausrahastoon | €7 346 | €5 193 | €1 385 | – | ×5,3 |
| Korjauskulut | €7 491 | €7 495 | €5 910 | €2 376 | ×3,2 |
| Rahavarat | €3 964 | €3 410 | €1 640 | €1 408 | +182% |
| Vararahasto | €2 000 | €2 000 | €2 000 | €2 000 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €7 801 | €11 288 | €8 779 | €4 146 | +88% |
| Tilikauden tulos | €0 | −€5 | −€5 | −€5 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Pärnu linn, Karusselli tn 26 korteriühistu alustas oma tegevust 2019 aastal. Korteriühistu eesmärgiks on korraldada elamute korteriomandite esemeks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade majandamist ja esindada korteriühistu liikmete ühiseid huve.
jäseniä 4 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Karusselli tn 26 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €239 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €7 801 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Karusselli tn 26 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Karusselli tn 26 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 141 vuonna 2022 ja €7 801 vuonna 2025 — muutos +88%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Karusselli tn 26 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,76/m² / kk; korjausrahasto €8,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Karusselli tn 26 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80510910; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.