Pärnu linn, Suur-Posti tn 9 korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Suur-Posti tn 9 korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €92 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,04/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 26 % (€501 → €630 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,83/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Suur-Posti tn 9, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (225 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€242 → €2 033 (2022–2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,83 (tässä €2,04) · vastikkeet €0,73 (tässä €0,23) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Suur-Posti tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 9 (tämä) | – | 5 | €2,04 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 1 | 140 m | 37 | – | €0,74 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 80 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 110 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 40 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Suur-Posti tn 12 | 120 m | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Suur-Posti tn 22 | 400 m | 11 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €0,73 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 9 (tämä) | – | 5 | €2,04 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 6 | 50 m | 9 | €4,10 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 3 | 80 m | 10 | €4,02 | €1,06 | €4 | €112 542 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8 | 90 m | 36 | €4,78 | €0,72 | €10 | €290 022 | 2025 |
| Kooli tn 5b | 100 m | 18 | €2,38 | €0,75 | €9 | ei | 2025 |
| Kooli tn 5 | 120 m | 60 | €2,31 | €0,98 | €9 | ei | 2025 |
| Karja tn 4 | 120 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karja tn 6 | 140 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 4a | 140 m | 24 | €3,57 | €1,31 | €8 | €116 466 | 2025 |
| Kooli tn 2 | 150 m | 32 | €3,01 | €0,11 | €17 | ei | 2025 |
| Suur-Sepa tn 8a | 150 m | 3 | €2,09 | €0,29 | €3 | €14 270 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,29 | €0,74 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €630 | €1 050 | €280 | €501 | +26% |
| Kerätty korjausrahastoon | €1 755 | €810 | €243 | – | ×7,2 |
| Korjauskulut | €99 | €775 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | – | €2 033 | €1 053 | €242 | ×8,4 |
| Rahavarat | €3 749 | €1 952 | €985 | €699 | ×5,4 |
| Vararahasto | €800 | €800 | €800 | €800 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €664 | €1 245 | €284 | €205 | ×3,2 |
| Tilikauden tulos | −€9 | €9 | −€4 | €296 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 99 € eest ja remondifondi koguti 1 755 €.
jäseniä 3 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Suur-Posti tn 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,04/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €92 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,23/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Suur-Posti tn 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Suur-Posti tn 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €501 vuonna 2022 ja €630 vuonna 2025 — muutos +26%. Viimeisin vuosi: −40% vs 2024.
Miten taloyhtiö Suur-Posti tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,83/m² / kk (tässä €2,04/m² / kk); korjausrahasto €8,15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Suur-Posti tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80554468; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 225 m².