Pärnu linn, Suur-Posti tn 12 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +27% (2025); lainaa lyhennetään.
Suur-Posti tn 12 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €95 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €2 895 (≈ €263 asuntoa kohden), viimeinen erä 2026. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 43 % (€2 622 → €3 755 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,38/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Suur-Posti tn 12, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +27% (2025)€2 966 (2024) → €3 755 (2025)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€12 482 → €2 895 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,38 · vastikkeet €0,62 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Suur-Posti tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 12 (tämä) | – | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Suur-Posti tn 1 | 260 m | 37 | – | €0,74 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 160 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 220 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 110 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Suur-Posti tn 9 | 120 m | 5 | €2,04 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 22 | 290 m | 11 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,38 | €0,71 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 12 (tämä) | – | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Karja tn 8 | 50 m | 11 | €1,60 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8 | 70 m | 36 | €4,78 | €0,72 | €10 | €290 022 | 2025 |
| Karja tn 6 | 80 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 6 | 80 m | 9 | €4,10 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| Kivi tn 7a | 110 m | 12 | €2,06 | €0,57 | €23 | ei | 2025 |
| Karja tn 4 | 120 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21 | 120 m | 5 | – | €0,56 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 5b | 140 m | 18 | €2,38 | €0,75 | €9 | ei | 2025 |
| Kivi tn 7 | 140 m | 13 | €3,83 | €0,09 | €11 | €65 987 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21c | 170 m | 8 | – | – | €14 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,11 | €0,57 | €11 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 11 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €689 | €5 | €689 |
| Koristuskulude tasudporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €885 | €7 | €900 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €2 181 | €17 | €1 377 |
| Yhteensä | €3 755 | €28 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€2 895 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €263 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €2 895 ≈ €241 / kk (€22 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| SEB | €2 895 | 3,33% | 2026-10 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 755 | €2 966 | €3 025 | €2 622 | +43% |
| josta korjausrahasto | €2 181 | €1 377 | €1 466 | – | +49% |
| Lainasaldo | €2 895 | €6 256 | €9 431 | €12 482 | −77% |
| Rahavarat | €14 641 | €11 677 | €9 807 | €7 093 | +106% |
| Vararahasto | €10 261 | €0 | €0 | €6 813 | +51% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €801 | €813 | €585 | €1 764 | −55% |
| Tilikauden tulos | €2 954 | €2 153 | €2 590 | €858 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Suur-Posti tn 12 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €95 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €3 755 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Suur-Posti tn 12 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €2 895 (≈ €263 asuntoa kohden), korko 3,33%, viimeinen erä 2026. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Suur-Posti tn 12 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 622 vuonna 2022 ja €3 755 vuonna 2025 — muutos +43%. Viimeisin vuosi: +27% vs 2024.
Miten taloyhtiö Suur-Posti tn 12 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,38/m² / kk; korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Suur-Posti tn 12 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80020956; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.