Tallinn, Kotka tn 13 korteriühistu
89 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kotka tn 13 korteriühistu on 89 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 4 % (€10 527 → €10 971 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,97/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kotka tn 13, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,97 · vastikkeet €1,36 · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Kotka tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kotka tn 13 (tämä) | – | 89 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kotka tn 1 | 920 m | 161 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kotka tn 3 | 860 m | 99 | €4,06 | €2,40 | – | ei | 2025 |
| Kotka tn 4 | 820 m | 48 | €2,98 | €1,39 | €2 | €17 567 | 2025 |
| Kotka tn 6 | 760 m | 48 | €4,07 | €1,73 | €9 | ei | 2025 |
| Kotka tn 8 | 690 m | 48 | €5,00 | €2,29 | €12 | €693 277 | 2025 |
| Kotka tn 10 | 620 m | 48 | €3,40 | €1,95 | €14 | €101 658 | 2025 |
| Kotka tn 14 | 200 m | 31 | €3,16 | €1,47 | €1 | ei | 2025 |
| Kotka tn 15 | 180 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kotka tn 16 | 150 m | 14 | €1,61 | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Kotka tn 18 | 100 m | 14 | €2,95 | €1,83 | – | €121 602 | 2025 |
| Kotka tn 22 | 60 m | 14 | – | €1,65 | – | ei | 2025 |
| Kotka tn 24 | 40 m | 14 | €1,93 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Kotka tn 28 | 160 m | 9 | €2,26 | €0,98 | €11 | €22 980 | 2025 |
| Kotka tn 34 | 250 m | 8 | €2,63 | €0,75 | €10 | €17 376 | 2025 |
| Kotka tn 36 | 290 m | 8 | €4,68 | €0,55 | €7 | €141 077 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,07 | €1,47 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kotka tn 13 (tämä) | – | 89 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tedre tn 2 | 90 m | 14 | €1,87 | €1,36 | – | ei | 2025 |
| Tedre tn 5a | 100 m | 18 | €3,10 | €1,14 | €14 | €24 388 | 2025 |
| Spordi tn 19 | 130 m | 14 | €1,52 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Ööbiku tn 2a | 130 m | 15 | – | €2,34 | €58 | ei | 2025 |
| Spordi tn 17 | 150 m | 14 | – | €1,07 | €7 | ei | 2025 |
| Västriku tn 1 | 170 m | 18 | €2,74 | €1,31 | – | €11 271 | 2025 |
| Spordi tn 28 | 170 m | 11 | €4,22 | €1,66 | €31 | €89 698 | 2025 |
| Asula tn 14 | 170 m | 17 | €2,61 | €0,99 | €17 | ei | 2025 |
| Spordi tn 15 | 190 m | 14 | €2,23 | €0,62 | €26 | ei | 2025 |
| Marta tn 12 | 190 m | 32 | €4,93 | €3,05 | €18 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,68 | €1,23 | €18 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 89 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Liikmetelt saadud tasud | €10 971 | €10 | €12 817 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 971 | €12 817 | €10 527 | +4,2% |
| Rahavarat | €17 859 | €14 796 | €7 715 | +131% |
| Vararahasto | €1 500 | €1 500 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €8 515 | €4 647 | €3 307 | +157% |
| Tilikauden tulos | €2 456 | €8 170 | €10 467 | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
2025 aastal KÜ Kotka 13 teostas igapäevast majandustegevust majandamistasude kogumise ja teenuste vahendamise osas oma liikmetele.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kotka tn 13 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €10 971 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Kotka tn 13 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kotka tn 13 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €10 527 vuonna 2023 ja €10 971 vuonna 2025 — muutos +4,2%. Viimeisin vuosi: −14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kotka tn 13 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,97/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kotka tn 13 on ja kuka sitä hallinnoi?
89 asuntoa. Rekisteritunnus 80453738; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.