Tallinn, Pallasti tn 3 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään; vakaat vastikkeet.
Pallasti tn 3 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €151 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €54 589 (≈ €9 098 asuntoa kohden). Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,23/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pallasti tn 3, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€623 — alle kuukauden kulut (€780)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€63 475 → €54 589 (2022–2025)
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,23 · vastikkeet €1,40 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Pallasti tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pallasti tn 3 (tämä) | – | 6 | – | – | – | €54 589 | 2025 |
| Pallasti tn 8 | 40 m | 100 | €3,05 | €0,68 | €17 | ei | 2025 |
| Pallasti tn 10 | 140 m | 32 | €4,92 | €1,67 | €9 | €386 648 | 2025 |
| Pallasti tn 12 | 200 m | 32 | €4,14 | €1,79 | €16 | €44 656 | 2025 |
| Pallasti tn 16 | 330 m | 65 | €2,77 | €1,40 | €7 | ei | 2025 |
| Pallasti tn 23 | 380 m | 34 | €2,39 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Pallasti tn 31 | 570 m | 60 | €3,25 | €1,67 | €3 | €321 712 | 2025 |
| Pallasti tn 33 | 610 m | 185 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pallasti tn 34 | 660 m | 50 | €3,17 | €1,31 | – | €41 817 | 2025 |
| Pallasti tn 34a | 690 m | 35 | €3,63 | €1,37 | €10 | €162 421 | 2025 |
| Pallasti tn 34b | 730 m | 35 | €4,03 | €0,71 | €29 | €156 846 | 2025 |
| Pallasti tn 34c | 630 m | 78 | €2,71 | €1,29 | – | €155 363 | 2025 |
| Pallasti tn 36 | 790 m | 56 | €3,24 | €1,33 | €2 | €118 779 | 2025 |
| Pallasti tn 38 | 860 m | 56 | €3,50 | €1,46 | €30 | ei | 2025 |
| Pallasti tn 40 | 920 m | 30 | €3,16 | €1,97 | €12 | ei | 2025 |
| Pallasti tn 42 | 1 040 m | 12 | €3,22 | €1,24 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €1,35 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pallasti tn 3 (tämä) | – | 6 | – | – | – | €54 589 | 2025 |
| Katusepapi tn 15 | 30 m | 10 | – | €7,57 | – | €39 564 | 2025 |
| Katusepapi tn 13 | 60 m | 63 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 24 | 60 m | 12 | – | – | – | €1 000 | 2025 |
| Katusepapi tn 23 | 90 m | 64 | €3,65 | €1,39 | €13 | €292 274 | 2025 |
| Katusepapi tn 16a | 110 m | 8 | – | €6,68 | €25 | ei | 2024 |
| Kivimurru tn 11 | 120 m | 90 | €3,05 | €1,58 | €5 | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 14 | 130 m | 10 | €2,88 | €0,87 | €6 | ei | 2025 |
| Katusepapi tn 7 | 130 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 12 | 150 m | 4 | – | €1,84 | €2 | ei | 2024 |
| Katusepapi tn 12 | 150 m | 25 | €3,43 | €1,66 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,24 | €1,66 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€54 589 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €9 098 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 594 | €9 442 | €9 381 | €9 454 | ≈ |
| Lainasaldo | €54 589 | €57 938 | €60 782 | €63 475 | −14% |
| Rahavarat | €9 481 | €8 820 | €7 854 | €9 421 | ≈ |
| Vararahasto | €623 | €623 | €623 | €623 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €9 364 | €9 203 | €9 346 | €8 317 | +13% |
| Tilikauden tulos | €258 | €239 | €35 | €1 137 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Pallasti tn 3 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €151 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €9 594 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Pallasti tn 3 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €54 589 (≈ €9 098 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Pallasti tn 3 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 454 vuonna 2022 ja €9 594 vuonna 2025 — muutos +1,5%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Pallasti tn 3 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,23/m² / kk; korjausrahasto €9,20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Pallasti tn 3 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80353103; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.