Pärnu linn, Tallinna mnt 19 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Tallinna mnt 19 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €226 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €4,64/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €96 038 (≈ €12 005 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 33 % (€16 054 → €21 313 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,21/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tallinna mnt 19, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (383 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€1 110 — alle kuukauden kulut (€1 946)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€110 103 → €96 038 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,21 · vastikkeet €1,32 (tässä €4,64) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Tallinna mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 19 (tämä) | – | 8 | – | €4,64 | – | €96 038 | 2025 |
| Tallinna mnt 1 | 250 m | 36 | €4,84 | €0,37 | €10 | €360 420 | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 250 m | 36 | €3,50 | €0,81 | €12 | €69 051 | 2025 |
| Tallinna mnt 3 | 190 m | 32 | €3,03 | €0,55 | – | €81 470 | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 190 m | 32 | €4,15 | €0,88 | €64 | €93 281 | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 110 m | 4 | – | €3,62 | €206 | €106 090 | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 150 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 200 m | 8 | – | – | – | €5 998 | 2025 |
| Tallinna mnt 34a | 390 m | 4 | – | €1,91 | €35 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 57 | 560 m | 18 | €3,43 | €1,33 | – | €11 900 | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 720 m | 9 | – | €1,58 | €15 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87a | 1 120 m | 18 | – | €1,29 | €6 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87b | 1 180 m | 12 | €3,93 | €3,41 | €18 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87c | 1 230 m | 18 | €1,98 | €0,36 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,50 | €1,29 | €15 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 19 (tämä) | – | 8 | – | €4,64 | – | €96 038 | 2025 |
| Noorte väljak 20 | 70 m | 10 | – | €8,97 | €11 | €53 489 | 2025 |
| Vana-Rääma tn 3 | 150 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rääma tn 5 | 190 m | 32 | – | €3,13 | €4 | €33 173 | 2025 |
| Aru tn 9 | 200 m | 7 | €3,32 | €1,58 | – | €39 432 | 2025 |
| Ilvese tn 10a | 210 m | 4 | €2,74 | €2,13 | €4 | ei | 2025 |
| Väike-Aru tn 4 | 220 m | 55 | €2,87 | €1,32 | – | €31 136 | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 2 | 230 m | 48 | €3,21 | – | €3 | €58 625 | 2025 |
| Vana-Rääma tn 14 | 250 m | 5 | – | €1,02 | €32 | ei | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 4 | 250 m | 48 | €2,48 | €1,23 | – | €9 687 | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 6 | 270 m | 48 | €2,05 | €0,72 | €7 | €22 655 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,81 | €1,45 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€96 038 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €12 005 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €21 313 | €21 527 | €21 389 | €16 054 | +33% |
| Lainasaldo | €96 038 | €101 268 | €105 709 | €110 103 | −13% |
| Rahavarat | €1 609 | €3 602 | €46 | €149 | ×10,8 |
| Vararahasto | €1 110 | €1 110 | €1 110 | €1 110 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €23 352 | €18 618 | €20 708 | €17 348 | +35% |
| Tilikauden tulos | −€2 039 | €2 909 | €681 | −€1 294 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tallinna mnt 19 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €226 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €4,64/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tallinna mnt 19 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €96 038 (≈ €12 005 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Tallinna mnt 19 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €16 054 vuonna 2022 ja €21 313 vuonna 2025 — muutos +33%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Tallinna mnt 19 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,21/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tallinna mnt 19 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80339592; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 383 m².