Pärnu linn, Tallinna mnt 57 korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Tallinna mnt 57 korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €171 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,43/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €11 900 (≈ €661 asuntoa kohden), viimeinen erä 2027. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 48 % (€9 711 → €14 355 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,74/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Tallinna mnt 57, Tallinna mnt 57_, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (901 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€576 — alle kuukauden kulut (€1 077)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€29 144 → €11 900 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,74 (tässä €3,43) · vastikkeet €0,90 (tässä €1,33) · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Tallinna mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 57 (tämä) | – | 18 | €3,43 | €1,33 | – | €11 900 | 2025 |
| Tallinna mnt 1 | 810 m | 36 | €4,84 | €0,37 | €10 | €360 420 | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 810 m | 36 | €3,50 | €0,81 | €12 | €69 051 | 2025 |
| Tallinna mnt 3 | 750 m | 32 | €3,03 | €0,55 | – | €81 470 | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 750 m | 32 | €4,15 | €0,88 | €64 | €93 281 | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 470 m | 4 | – | €3,62 | €206 | €106 090 | 2025 |
| Tallinna mnt 19 | 560 m | 8 | – | €4,64 | – | €96 038 | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 430 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 380 m | 8 | – | – | – | €5 998 | 2025 |
| Tallinna mnt 34a | 190 m | 4 | – | €1,91 | €35 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 150 m | 9 | – | €1,58 | €15 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87a | 560 m | 18 | – | €1,29 | €6 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87b | 610 m | 12 | €3,93 | €3,41 | €18 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87c | 670 m | 18 | €1,98 | €0,36 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,72 | €1,29 | €15 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 57 (tämä) | – | 18 | €3,43 | €1,33 | – | €11 900 | 2025 |
| Kadri tn 24 | 180 m | 4 | €0,99 | €0,53 | – | €31 886 | 2025 |
| Oja tn 1 | 230 m | 1 | – | – | €76 | €156 871 | 2025 |
| Vastla tn 2a | 280 m | 6 | €2,12 | €0,83 | €2 | ei | 2025 |
| Niine tn 6 | 370 m | 8 | €3,63 | €0,15 | – | €45 525 | 2025 |
| Niine tn 8 | 420 m | 8 | €2,15 | €1,38 | – | €5 765 | 2025 |
| Ilvese tn 10a | 470 m | 4 | €2,74 | €2,13 | €4 | ei | 2025 |
| Vastla tn 8 | 490 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Lubja tn 58 | 490 m | 15 | €2,71 | €0,91 | €21 | ei | 2025 |
| Tulika tn 12 | 500 m | 26 | €2,59 | €0,79 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,59 | €0,83 | €9 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 18 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasukirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €5 623 | €0,52 | €26 | €5 623 |
| Haldusteenustetasukirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €4 513 | €0,42 | €21 | €3 436 |
| Heakorrastuse tasu | €4 219 | €0,39 | €20 | €3 630 | |
| Yhteensä | €14 355 | €1,33 | €66 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€11 900 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €661 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €6 645 ≈ €554 / kk (€31 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €11 900 | Euribor + 3,90% | 2027-09 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €14 355 | €12 689 | €9 716 | €9 711 | +48% |
| Lainasaldo | €11 900 | €18 120 | €23 807 | €29 144 | −59% |
| Rahavarat | €4 879 | €4 557 | €4 318 | €14 029 | −65% |
| Vararahasto | €576 | €576 | €576 | €576 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 922 | €11 210 | €14 477 | €10 672 | +21% |
| Tilikauden tulos | €451 | €108 | −€4 744 | −€853 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Sissejuhatus KÜ Tallinna mnt 57 tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade majandamine ja korteriühistu liikmete ühistu huvide esindamine.
jäseniä 18 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tallinna mnt 57 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,43/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €171 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,33/m² / kk. Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) mediaani oli €2,72/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tallinna mnt 57 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €11 900 (≈ €661 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2027. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Tallinna mnt 57 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 711 vuonna 2022 ja €14 355 vuonna 2025 — muutos +48%. Viimeisin vuosi: +13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tallinna mnt 57 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,74/m² / kk (tässä €3,43/m² / kk); korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tallinna mnt 57 on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80241999; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 901 m².