Pärnu linn, Tallinna mnt 87a korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; pieni vararahasto.
Tallinna mnt 87a korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €94 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,29/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €6 378 (€6/m², ≈ €354 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €20 399 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 3 568 % (€479 → €17 568 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,28/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tallinna mnt 87a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 139 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€20 399 (2022) → €6 378 (2025), korjauksia samana aikana €105 824
- Pieni vararahasto€345 — alle kuukauden kulut (€1 474)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,28 · vastikkeet €0,76 (tässä €1,29) · rahasto €17/m² (tässä €6)
Samalla kadulla: Tallinna mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 87a (tämä) | – | 18 | – | €1,29 | €6 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 1 | 1 370 m | 36 | €4,84 | €0,37 | €10 | €360 420 | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 1 370 m | 36 | €3,50 | €0,81 | €12 | €69 051 | 2025 |
| Tallinna mnt 3 | 1 310 m | 32 | €3,03 | €0,55 | – | €81 470 | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 1 310 m | 32 | €4,15 | €0,88 | €64 | €93 281 | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 1 030 m | 4 | – | €3,62 | €206 | €106 090 | 2025 |
| Tallinna mnt 19 | 1 120 m | 8 | – | €4,64 | – | €96 038 | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 980 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 940 m | 8 | – | – | – | €5 998 | 2025 |
| Tallinna mnt 34a | 740 m | 4 | – | €1,91 | €35 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 57 | 560 m | 18 | €3,43 | €1,33 | – | €11 900 | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 400 m | 9 | – | €1,58 | €15 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87b | 50 m | 12 | €3,93 | €3,41 | €18 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 87c | 110 m | 18 | €1,98 | €0,36 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,50 | €1,33 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 87a (tämä) | – | 18 | – | €1,29 | €6 | ei | 2025 |
| Kilgi tn 6 | 40 m | 12 | €2,37 | €0,81 | €20 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 22 | 70 m | 12 | €1,42 | €0,46 | – | €8 077 | 2025 |
| Kilgi tn 8 | 100 m | 18 | €1,81 | €0,51 | €17 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 24 | 110 m | 17 | €2,18 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 20 | 110 m | 12 | €1,89 | €0,50 | €10 | ei | 2025 |
| Niine tn 8 | 150 m | 8 | €2,15 | €1,38 | – | €5 765 | 2025 |
| Telliskivi tn 30 | 160 m | 20 | €1,57 | €0,43 | – | ei | 2025 |
| Niine tn 6 | 190 m | 8 | €3,63 | €0,15 | – | €45 525 | 2025 |
| Vastla tn 8 | 200 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaevu tn 49 | 310 m | 12 | €1,25 | €0,07 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,89 | €0,50 | €17 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €6 378 = €5,60/m² ≈ €354 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €17 568 | €14 305 | €75 763 | €479 | ×36,7 |
| Korjauskulut | €16 367 | €13 877 | €75 580 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €6 378 | €5 375 | €0 | €20 399 | −69% |
| Rahavarat | €9 137 | €7 250 | €1 885 | €20 780 | −56% |
| Vararahasto | €345 | €345 | €345 | €345 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €17 682 | €14 771 | €75 863 | €521 | ×33,9 |
| Tilikauden tulos | €367 | €15 | €382 | €1 878 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 16 367 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 6 378 €.
jäseniä 0 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tallinna mnt 87a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €94 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,29/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Tallinna mnt 87a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €6 378 (€5,60/m², ≈ €354 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €20 399. Verrattuna alueeseen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Tallinna mnt 87a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tallinna mnt 87a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €479 vuonna 2022 ja €17 568 vuonna 2025 — muutos +3 568%. Viimeisin vuosi: +23% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tallinna mnt 87a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,28/m² / kk; korjausrahasto €17/m² (tässä €5,60/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Tallinna mnt 87a on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa. Rekisteritunnus 80058752; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 139 m².