Tallinn, Lille tn 27 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Lille tn 27 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €126 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,84/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €683 (€1/m², ≈ €57 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €834 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,96/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Lille tn 27, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 142 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,96 · vastikkeet €1,18 (tässä €0,84) · rahasto €8/m² (tässä €1)
Samalla kadulla: Lille tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille tn 27 (tämä) | – | 12 | – | €0,84 | €1 | ei | 2025 |
| Lille tn 1 | 320 m | 14 | €1,84 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Lille tn 2 | 300 m | 24 | €3,02 | €1,54 | €21 | ei | 2025 |
| Lille tn 4 | 250 m | 8 | €2,80 | €0,61 | €10 | ei | 2025 |
| Lille tn 6 | 240 m | 7 | €2,62 | €1,51 | €31 | €21 718 | 2025 |
| Lille tn 8 | 200 m | 18 | €5,55 | €3,79 | €2 | ei | 2025 |
| Lille tn 12 | 170 m | 6 | €3,83 | €2,55 | – | ei | 2025 |
| Lille tn 15 | 150 m | 6 | €1,77 | €0,49 | – | ei | 2025 |
| Lille tn 16 | 110 m | 18 | €4,02 | €1,87 | €6 | €45 713 | 2025 |
| Lille tn 18 | 70 m | 18 | €4,81 | €1,40 | €12 | €157 414 | 2025 |
| Lille tn 19 | 100 m | 7 | €3,10 | €0,17 | – | €3 506 | 2025 |
| Lille tn 28 | 40 m | 17 | €1,92 | €0,47 | €17 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,02 | €1,40 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille tn 27 (tämä) | – | 12 | – | €0,84 | €1 | ei | 2025 |
| Endla tn 76 | 60 m | 32 | – | €0,92 | €8 | €234 991 | 2025 |
| Endla tn 88 | 120 m | 33 | €3,44 | €1,23 | €5 | €218 411 | 2025 |
| Keemia tn 3a | 120 m | 10 | €1,16 | €0,20 | €22 | ei | 2025 |
| Koskla tn 3 | 130 m | 60 | €2,90 | €1,59 | – | €300 261 | 2025 |
| Mooni tn 21 | 130 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Vaarika tn 1 | 140 m | 15 | €3,30 | €1,05 | – | €65 596 | 2025 |
| Kullerkupu tn 11 | 140 m | 63 | – | – | – | €27 619 | 2025 |
| Mooni tn 19 | 140 m | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 150 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Koskla tn 2 | 160 m | 60 | €2,78 | €1,52 | €2 | €115 976 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,90 | €1,12 | €7 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasud ja tasud üldkulude kattekspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €10 622 | €0,77 | €74 | €10 132 |
| Remondifondist tulusse arvestatud kuludsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €950 | €0,07 | €7 | €1 733 |
| Yhteensä | €11 572 | €0,84 | €80 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Lilleküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €683 = €0,60/m² ≈ €57 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €11 572 | €11 865 | €10 402 | €11 924 | ≈ |
| Kerätty korjausrahastoon | €1 362 | €1 362 | €1 363 | – | ≈ |
| Korjauskulut | €950 | €1 733 | €642 | €2 348 | −60% |
| Korjausrahaston saldo | €683 | €271 | €642 | €834 | −18% |
| Rahavarat | €1 504 | €643 | €598 | €730 | +106% |
| Vararahasto | €1 135 | €1 135 | €1 135 | €1 135 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 572 | €11 865 | €10 402 | €11 924 | ≈ |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Lille tn 27 korteriühistu loodi 23.01.2014 ja on asutatud korteriomandite eseme osaks oleva elamu ja tema juurde kuuluva maatüki mõtteliste osade ühiseks kasutamiseks, hooldamiseks ja majandamiseks, ning ühistu liikmete huvide esindamiseks.
jäseniä 13 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Lille tn 27 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €126 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,84/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Lille tn 27 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €683 (€0,60/m², ≈ €57 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €834. Verrattuna alueeseen Lilleküla (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Lille tn 27 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Lille tn 27 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 924 vuonna 2022 ja €11 572 vuonna 2025 — muutos −3,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Lille tn 27 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,96/m² / kk; korjausrahasto €8,10/m² (tässä €0,60/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Lille tn 27 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80366011; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 142 m².