Tallinn, Lõime tn 1 korteriühistu
7 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Lõime tn 1 korteriühistu on 7 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €83 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,14/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Sitsi (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 69 % (€2 979 → €5 049 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,88/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Lõime tn 1, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (370 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,88 (tässä €2,14) · vastikkeet €1,56 (tässä €1,14) · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Lõime tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõime tn 1 (tämä) | – | 7 | €2,14 | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Lõime tn 3 | 50 m | 8 | – | €2,29 | – | €5 714 | 2025 |
| Lõime tn 4 | 70 m | 18 | – | €3,83 | – | €87 661 | 2025 |
| Lõime tn 6 | 120 m | 18 | €2,85 | €1,22 | €13 | ei | 2025 |
| Lõime tn 7a | 140 m | 8 | €2,03 | €1,80 | – | €6 401 | 2025 |
| Lõime tn 11 | 340 m | 28 | – | – | – | ei | 2025 |
| Lõime tn 12 | 290 m | 24 | €2,62 | €0,95 | €13 | ei | 2025 |
| Lõime tn 13 | 310 m | 24 | €3,22 | €1,70 | €29 | ei | 2025 |
| Lõime tn 14 | 280 m | 12 | €1,20 | €0,81 | €0 | ei | 2025 |
| Lõime tn 15 | 370 m | 39 | €3,30 | €1,47 | €18 | ei | 2025 |
| Lõime tn 16 | 360 m | 39 | €2,37 | €0,45 | €12 | ei | 2025 |
| Lõime tn 19 | 480 m | 29 | – | €1,56 | €24 | €4 636 | 2025 |
| Lõime tn 20 | 440 m | 100 | – | – | – | €162 571 | 2025 |
| Lõime tn 21 | 500 m | 40 | €2,26 | €1,25 | €17 | €72 928 | 2025 |
| Lõime tn 22 | 490 m | 40 | €3,71 | €1,22 | – | €229 256 | 2025 |
| Lõime tn 25 | 590 m | 32 | €3,45 | €0,80 | €43 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,74 | €1,25 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõime tn 1 (tämä) | – | 7 | €2,14 | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 65 | 40 m | 10 | €1,97 | €1,34 | €24 | ei | 2025 |
| Kopli tn 65b | 50 m | 37 | – | €3,55 | €6 | €306 108 | 2025 |
| Puuvilla tn 32 | 60 m | 8 | €2,72 | €0,94 | €66 | ei | 2024 |
| Puuvilla tn 27 | 100 m | 10 | – | €3,30 | €2 | €28 139 | 2025 |
| Kopli tn 67 | 110 m | 18 | €5,05 | €1,72 | €11 | €233 851 | 2025 |
| Kopli tn 63 | 120 m | 8 | €4,47 | €3,22 | €61 | ei | 2025 |
| Sõle tn 80 | 150 m | 18 | €3,71 | €1,91 | €2 | €50 852 | 2025 |
| Puuvilla tn 24 | 150 m | 10 | – | €2,91 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 82 | 150 m | 26 | €3,20 | €1,85 | – | €122 524 | 2025 |
| Kopli tn 61 | 160 m | 8 | €2,88 | €0,95 | €6 | €119 291 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,20 | €1,88 | €9 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 7 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 042 | €0,46 | €24 | €1 830 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €535 | €0,12 | €6 | €606 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €666 | €0,15 | €8 | €618 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 806 | €0,41 | €22 | €1 945 |
| Yhteensä | €5 049 | €1,14 | €60 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Sitsi (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €5 049 | €4 999 | €5 965 | €5 573 | €2 979 | +69% |
| Korjauskulut | €1 806 | €1 945 | €3 327 | €3 153 | €841 | +115% |
| Rahavarat | €13 991 | €11 868 | €9 220 | €9 719 | €8 665 | +61% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 045 | €4 938 | €5 971 | €5 582 | €3 172 | +59% |
| Tilikauden tulos | €5 | €63 | −€5 | −€9 | −€182 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 806 € eest.
jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Lõime tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,14/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €83 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,14/m² / kk. Sitsi (asum) mediaani oli €2,97/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Lõime tn 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Lõime tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 979 vuonna 2021 ja €5 049 vuonna 2025 — muutos +69%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Lõime tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,88/m² / kk (tässä €2,14/m² / kk); korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Lõime tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
7 asuntoa. Rekisteritunnus 80256311; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 370 m².