Tallinn, Lõime tn 6 korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +26% (2025).
Lõime tn 6 korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €161 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,85/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Pelguranna (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €13 064 (€13/m², ≈ €726 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €12 347 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 31 % (€11 105 → €14 527 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,97/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Lõime tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (992 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +26% (2025)€11 566 (2024) → €14 527 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,97 (tässä €2,85) · vastikkeet €1,56 (tässä €1,22) · rahasto €13/m² (tässä €13)
Samalla kadulla: Lõime tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõime tn 6 (tämä) | – | 18 | €2,85 | €1,22 | €13 | ei | 2025 |
| Lõime tn 1 | 120 m | 7 | €2,14 | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Lõime tn 3 | 70 m | 8 | – | €2,29 | – | €5 714 | 2025 |
| Lõime tn 4 | 50 m | 18 | – | €3,83 | – | €87 661 | 2025 |
| Lõime tn 7a | 80 m | 8 | €2,03 | €1,80 | – | €6 401 | 2025 |
| Lõime tn 11 | 230 m | 28 | – | – | – | ei | 2025 |
| Lõime tn 12 | 170 m | 24 | €2,62 | €0,95 | €13 | ei | 2025 |
| Lõime tn 13 | 190 m | 24 | €3,22 | €1,70 | €29 | ei | 2025 |
| Lõime tn 14 | 170 m | 12 | €1,20 | €0,81 | €0 | ei | 2025 |
| Lõime tn 15 | 250 m | 39 | €3,30 | €1,47 | €18 | ei | 2025 |
| Lõime tn 16 | 250 m | 39 | €2,37 | €0,45 | €12 | ei | 2025 |
| Lõime tn 19 | 360 m | 29 | – | €1,56 | €24 | €4 636 | 2025 |
| Lõime tn 20 | 330 m | 100 | – | – | – | €162 571 | 2025 |
| Lõime tn 21 | 390 m | 40 | €2,26 | €1,25 | €17 | €72 928 | 2025 |
| Lõime tn 22 | 380 m | 40 | €3,71 | €1,22 | – | €229 256 | 2025 |
| Lõime tn 25 | 480 m | 32 | €3,45 | €0,80 | €43 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,50 | €1,25 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõime tn 6 (tämä) | – | 18 | €2,85 | €1,22 | €13 | ei | 2025 |
| Sõle tn 78 | 40 m | 28 | €3,09 | €1,56 | €7 | €65 701 | 2025 |
| Sõle tn 80 | 60 m | 18 | €3,71 | €1,91 | €2 | €50 852 | 2025 |
| Puuvilla tn 27 | 70 m | 10 | – | €3,30 | €2 | €28 139 | 2025 |
| Sõle tn 76 | 80 m | 44 | €2,97 | €0,72 | €33 | ei | 2025 |
| Sõle tn 73 | 90 m | 38 | €2,21 | €0,90 | €8 | ei | 2025 |
| Puuvilla tn 32 | 90 m | 8 | €2,72 | €0,94 | €66 | ei | 2024 |
| Sõle tn 75 | 100 m | 24 | €3,66 | €3,17 | €0 | €98 759 | 2025 |
| Sõle tn 82 | 110 m | 26 | €3,20 | €1,85 | – | €122 524 | 2025 |
| Kopli tn 65b | 120 m | 37 | – | €3,55 | €6 | €306 108 | 2025 |
| Sõle tn 75a | 130 m | 12 | – | €1,91 | – | €49 910 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,09 | €1,88 | €7 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 18 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €8 484 | €0,71 | €39 | €8 089 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €6 043 | €0,51 | €28 | €3 477 |
| Yhteensä | €14 527 | €1,22 | €67 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pelguranna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €13 064 = €13/m² ≈ €726 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €14 527 | €11 566 | €11 105 | – | +31% |
| Korjauskulut | €6 043 | €3 477 | €3 002 | – | +101% |
| Korjausrahaston saldo | €13 064 | €14 954 | €13 880 | €12 347 | +5,8% |
| Rahavarat | €18 466 | €19 978 | €18 684 | €17 335 | +6,5% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 597 | €11 649 | €11 169 | – | +31% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 043 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 13 064 €.
jäseniä 18 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Lõime tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,85/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €161 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,22/m² / kk. Pelguranna (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Lõime tn 6 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €13 064 (€13/m², ≈ €726 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €12 347. Verrattuna alueeseen Pelguranna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Lõime tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Lõime tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 105 vuonna 2023 ja €14 527 vuonna 2025 — muutos +31%. Viimeisin vuosi: +26% vs 2024.
Miten taloyhtiö Lõime tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,97/m² / kk (tässä €2,85/m² / kk); korjausrahasto €13/m² (tässä €13/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Lõime tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa. Rekisteritunnus 80044945; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 992 m².