Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 4 korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
F. R. Kreutzwaldi tn 4 korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €202 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,11/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 20 % (€26 497 → €21 116 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,33/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: F. R. Kreutzwaldi tn 4, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 580 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 24 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,33 · vastikkeet €1,47 (tässä €1,11) · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: F. R. Kreutzwaldi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 4 (tämä) | – | 14 | – | €1,11 | – | ei | 2024 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 3 | 50 m | 73 | €8,13 | €4,96 | €46 | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4a | 40 m | 35 | €1,75 | €0,35 | €34 | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 5a | 100 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 6 | 80 m | 16 | €2,50 | €1,74 | €20 | €128 139 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 7 | 130 m | 13 | – | – | – | ei | 2024 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 8 | 120 m | 17 | – | €1,01 | €20 | €128 406 | 2023 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 9 | 140 m | 11 | – | €1,75 | €14 | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 10 | 160 m | 14 | €4,58 | €2,64 | €8 | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 11 | 190 m | 20 | €2,41 | €1,18 | €17 | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 12 | 190 m | 21 | €2,90 | €1,19 | €7 | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 13 | 220 m | 32 | €4,43 | €2,47 | €12 | €39 568 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 19 | 310 m | 29 | €3,47 | €1,51 | €12 | €214 539 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 22 | 510 m | 31 | €2,81 | €0,61 | – | €62 495 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 550 m | 14 | €2,73 | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,86 | €1,35 | €16 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 4 (tämä) | – | 14 | – | €1,11 | – | ei | 2024 |
| Raua tn 37a | 50 m | 10 | €2,86 | €1,11 | €27 | ei | 2025 |
| Narva mnt 22 | 50 m | 12 | €5,87 | €1,47 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 20 | 60 m | 19 | €2,06 | €1,23 | €7 | €130 420 | 2025 |
| Raua tn 33 | 90 m | 10 | €5,33 | €2,94 | €9 | €43 327 | 2025 |
| Narva mnt 17 | 90 m | 10 | €3,51 | €1,47 | €15 | ei | 2025 |
| Narva mnt 15 | 90 m | 15 | €3,18 | €1,20 | €15 | €7 559 | 2025 |
| Raua tn 37 | 90 m | 19 | €4,48 | €2,73 | €22 | ei | 2025 |
| Narva mnt 18 | 100 m | 12 | – | – | – | €31 654 | 2025 |
| Raua tn 29 | 100 m | 13 | – | €5,31 | €3 | €12 122 | 2025 |
| Narva mnt 19 | 100 m | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,71 | €1,47 | €12 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 14 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €15 558 | €0,82 | €93 | €15 363 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €5 558 | €0,29 | €33 | €5 014 |
| Yhteensä | €21 116 | €1,11 | €126 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Raua (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2024), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €21 116 | €20 377 | €26 497 | −20% |
| Korjauskulut | €5 558 | €5 014 | €1 723 | ×3,2 |
| Rahavarat | €7 560 | €10 104 | €7 902 | −4,3% |
| Vararahasto | €4 968 | €4 968 | €4 968 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €21 836 | €21 097 | €27 152 | −20% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön F. R. Kreutzwaldi tn 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €202 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,11/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä F. R. Kreutzwaldi tn 4 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön F. R. Kreutzwaldi tn 4 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €26 497 vuonna 2022 ja €21 116 vuonna 2024 — muutos −20%. Viimeisin vuosi: +3,6% vs 2023.
Miten taloyhtiö F. R. Kreutzwaldi tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,33/m² / kk; korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö F. R. Kreutzwaldi tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80252980; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 580 m².