Tallinn, Pärnu mnt 110 korteriühistu
165 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2023.
Pärnu mnt 110 korteriühistu on 165 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €172 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €84 526; vuonna 2021 se oli €75 024. Taloyhtiöllä on lainaa €81 228 (≈ €492 asuntoa kohden), viimeinen erä 2033. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 38 % (€88 126 → €121 189 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,67/m² kuukaudessa kuluja ja €21/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pärnu mnt 110, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2023lainaa €81 228 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,67 · vastikkeet €1,55 · rahasto €21/m²
Samalla kadulla: Pärnu mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 110 (tämä) | – | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Pärnu mnt 8 | 2 460 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 1 960 m | 13 | – | €0,46 | €22 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 1 960 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 28 | 1 940 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 32 | 1 870 m | 24 | – | – | – | ei | 2023 |
| Pärnu mnt 36 | 1 850 m | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 38 | 1 810 m | 10 | – | – | – | €42 010 | 2025 |
| Pärnu mnt 40 | 1 790 m | 16 | – | €2,12 | €20 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 1 660 m | 3 | – | €3,71 | €95 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 1 660 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 1 630 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 1 560 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 1 340 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 1 260 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 1 210 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €4,06 | €1,55 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 110 (tämä) | – | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Tondi tn 16 | 100 m | 26 | €3,47 | €0,77 | €25 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 4 | 120 m | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Marta tn 6 | 120 m | 5 | – | €0,25 | – | €1 372 | 2025 |
| Kiisa tn 5 | 120 m | 48 | €3,87 | €1,71 | – | €13 016 | 2025 |
| Tondi tn 18 | 130 m | 12 | – | €1,77 | €27 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 3 | 130 m | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 6 | 140 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 5 | 150 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 15 | 150 m | 15 | €2,90 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 150 m | 9 | – | €1,91 | €13 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,29 | €1,01 | €25 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 165 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Haldusteenuskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €30 997 | €16 | €22 358 |
| Tehnohoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €30 650 | €15 | €30 152 |
| Heakorratööd | €20 081 | €10 | €19 508 | |
| Omanikukohustused | €6 557 | €3 | €3 787 | |
| Tugiteenused | €540 | €0 | €176 | |
| Edasiarve elanikele | €1 880 | €1 | €10 727 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €26 027 | €13 | €45 870 |
| Laenu intresstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €4 457 | €2 | €6 264 |
| Yhteensä | €121 189 | €61 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €84 526 ≈ €512 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€81 228 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €492 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €9 173 ≈ €764 / kk (€5 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| LHV | €81 228 | Euribor + 2,75% | 2033-06 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €121 189 | €138 842 | €199 700 | €120 755 | €88 126 | +38% |
| josta korjausrahasto | €26 027 | €45 870 | €127 843 | €51 026 | – | −49% |
| Kerätty korjausrahastoon | €95 289 | €59 146 | €47 996 | €47 995 | – | +99% |
| Korjauskulut | €30 484 | €52 134 | €127 843 | €51 026 | €20 830 | +46% |
| Korjausrahaston saldo | €84 526 | €21 104 | −€14 446 | €74 414 | €75 024 | +13% |
| Lainasaldo | €81 228 | €89 875 | €97 480 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €135 366 | €82 738 | €61 440 | €136 082 | €116 791 | +16% |
| Vararahasto | €37 927 | €37 927 | €37 927 | €26 180 | €26 180 | +45% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €122 720 | €140 058 | €221 015 | €122 063 | €96 971 | +27% |
| Tilikauden tulos | €13 889 | €12 684 | −€10 064 | €9 477 | €542 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Osten Tor tegevusaruanne 2025 Korteriühistu Osten Tor põhikiri kinnitati 25.01.2006.a. ja registreeriti mittetulundusühingute ja sihtasutuste registris 01.03.2006.a.
jäseniä 147 yksityistä + 25 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Pärnu mnt 110 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €172 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €121 189 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Pärnu mnt 110 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €84 526. Vuonna 2021 se oli €75 024.
Onko taloyhtiöllä Pärnu mnt 110 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €81 228 (≈ €492 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2033. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Pärnu mnt 110 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €88 126 vuonna 2021 ja €121 189 vuonna 2025 — muutos +38%. Viimeisin vuosi: −13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Pärnu mnt 110 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,67/m² / kk; korjausrahasto €21/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Pärnu mnt 110 on ja kuka sitä hallinnoi?
165 asuntoa. Rekisteritunnus 80233570; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.