Tallinn, Marta tn 6 korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Marta tn 6 korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,25/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €1 372 (≈ €274 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 70 % (€1 590 → €480 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,90/m² kuukaudessa kuluja ja €24/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Marta tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (163 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€2 980 → €1 372 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,90 · vastikkeet €1,38 (tässä €0,25) · rahasto €24/m²
Samalla kadulla: Marta tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marta tn 6 (tämä) | – | 5 | – | €0,25 | – | €1 372 | 2025 |
| Marta tn 5 | 100 m | 8 | – | €8,09 | €9 | €129 773 | 2025 |
| Marta tn 12 | 100 m | 32 | €4,93 | €3,05 | €18 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marta tn 6 (tämä) | – | 5 | – | €0,25 | – | €1 372 | 2025 |
| Magdaleena tn 15 | 40 m | 15 | €2,90 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Tondi tn 16 | 60 m | 26 | €3,47 | €0,77 | €25 | ei | 2025 |
| Tondi tn 18 | 90 m | 12 | – | €1,77 | €27 | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 10 | 100 m | 13 | – | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 17 | 110 m | 11 | €2,56 | €1,75 | €23 | ei | 2025 |
| Tondi tn 20 | 120 m | 11 | – | – | €35 | €278 864 | 2025 |
| Pärnu mnt 110 | 120 m | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Magdaleena tn 14 | 120 m | 12 | €4,68 | €2,25 | – | €25 012 | 2025 |
| Magdaleena tn 16 | 120 m | 7 | €2,40 | €0,38 | €24 | ei | 2024 |
| Tondi tn 22 | 140 m | 12 | €2,89 | €0,80 | €53 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,90 | €0,99 | €25 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€1 372 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €274 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €480 | €1 030 | €900 | €1 590 | −70% |
| Lainasaldo | €1 372 | €1 930 | €2 980 | – | −54% |
| Rahavarat | €1 205 | €1 592 | €1 640 | €1 529 | −21% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 133 | €867 | €865 | €874 | +30% |
| Tilikauden tulos | −€653 | €163 | €35 | €572 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
2025 aastal remonditööd oli osutatud elanuke vahenditega. Korjame raha katuse renoveerimiseks.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Marta tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,25/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Marta tn 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €1 372 (≈ €274 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Marta tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 590 vuonna 2022 ja €480 vuonna 2025 — muutos −70%. Viimeisin vuosi: −53% vs 2024.
Miten taloyhtiö Marta tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,90/m² / kk; korjausrahasto €24/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Marta tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80460844; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 163 m².