Tallinn, Magdaleena tn 15 korteriühistu
15 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Magdaleena tn 15 korteriühistu on 15 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €113 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,90/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kitseküla (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 29 % (€14 127 → €9 983 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,47/m² kuukaudessa kuluja ja €24/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Magdaleena tn 15, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (824 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,47 (tässä €2,90) · vastikkeet €1,43 (tässä €1,01) · rahasto €24/m²
Samalla kadulla: Magdaleena tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magdaleena tn 15 (tämä) | – | 15 | €2,90 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 3 | 240 m | 37 | – | €1,10 | €34 | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 4 | 180 m | 10 | €4,09 | €2,10 | €2 | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 10 | 60 m | 13 | – | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 14 | 90 m | 12 | €4,68 | €2,25 | – | €25 012 | 2025 |
| Magdaleena tn 16 | 100 m | 7 | €2,40 | €0,38 | €24 | ei | 2024 |
| Magdaleena tn 17 | 80 m | 11 | €2,56 | €1,75 | €23 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,33 | €1,43 | €23 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magdaleena tn 15 (tämä) | – | 15 | €2,90 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Marta tn 6 | 40 m | 5 | – | €0,25 | – | €1 372 | 2025 |
| Tondi tn 16 | 70 m | 26 | €3,47 | €0,77 | €25 | ei | 2025 |
| Marta tn 5 | 70 m | 8 | – | €8,09 | €9 | €129 773 | 2025 |
| Marta tn 12 | 80 m | 32 | €4,93 | €3,05 | €18 | ei | 2025 |
| Tondi tn 18 | 80 m | 12 | – | €1,77 | €27 | ei | 2025 |
| Tondi tn 20 | 100 m | 11 | – | – | €35 | €278 864 | 2025 |
| Tondi tn 22 | 120 m | 12 | €2,89 | €0,80 | €53 | ei | 2025 |
| Tondi tn 24 | 140 m | 11 | – | – | – | €59 973 | 2025 |
| Pärnu mnt 110 | 150 m | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Kotka tn 15 | 160 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,47 | €1,29 | €26 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 983 | €10 674 | €14 560 | €14 127 | −29% |
| Korjauskulut | €1 773 | €2 622 | €7 456 | €6 169 | −71% |
| Rahavarat | €5 388 | €2 512 | €1 546 | €4 257 | +27% |
| Vararahasto | €1 080 | €1 080 | €1 080 | €1 080 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €9 983 | €10 683 | €15 468 | €14 112 | −29% |
| Tilikauden tulos | €0 | €0 | €84 | €15 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Magdaleena 15 põhitegevus on Magdaleena 15 asuva korterelamu korteriomanikele kommunaalteenuste vahendamine (vesi, gaas, elekter, prügi, kindlustus) ja maksete kogumine remondifondi.
jäseniä 8 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Magdaleena tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,90/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €113 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,01/m² / kk. Kitseküla (asum) mediaani oli €3,36/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Magdaleena tn 15 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Magdaleena tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €14 127 vuonna 2022 ja €9 983 vuonna 2025 — muutos −29%. Viimeisin vuosi: −6,5% vs 2024.
Miten taloyhtiö Magdaleena tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,47/m² / kk (tässä €2,90/m² / kk); korjausrahasto €24/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Magdaleena tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
15 asuntoa. Rekisteritunnus 80344877; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 824 m².