Tallinn, Pärnu mnt 110 korteriühistu
165 korteriga ühistu. Uus laen 2023. aastal.
Pärnu mnt 110 korteriühistu on 165 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €172 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €84 526; 2022. aastal oli see €74 414. Ühistul on laenu €81 228 (≈ €492 korteri kohta), viimane makse 2033. Liikmete maksed on püsinud 2022–2025 samal tasemel.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,67/m² kuus kulusid ja €21/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Pärnu mnt 110, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Uus laen 2023. aastallaenujääk €81 228 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,67 · maksed €1,55 · remondifond €21/m²
Samal tänaval: Pärnu mnt
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 110 (see ühistu) | – | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Pärnu mnt 8 | 2 460 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 1 960 m | 13 | – | €0,46 | €22 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 1 960 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 28 | 1 940 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 32 | 1 870 m | 24 | – | – | – | ei | 2023 |
| Pärnu mnt 36 | 1 850 m | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 38 | 1 810 m | 10 | – | – | – | €42 010 | 2025 |
| Pärnu mnt 40 | 1 790 m | 16 | – | €2,12 | €20 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 1 660 m | 3 | – | €3,71 | €95 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 1 660 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 1 630 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 1 560 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 1 340 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 1 260 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 1 210 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Naabrite mediaan | €4,06 | €1,55 | €20 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 110 (see ühistu) | – | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Tondi tn 16 | 100 m | 26 | €3,47 | €0,77 | €25 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 4 | 120 m | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Marta tn 6 | 120 m | 5 | – | €0,25 | – | €1 372 | 2025 |
| Kiisa tn 5 | 120 m | 48 | €3,87 | €1,71 | – | €13 016 | 2025 |
| Tondi tn 18 | 130 m | 12 | – | €1,77 | €27 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 3 | 130 m | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 6 | 140 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 5 | 150 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Magdaleena tn 15 | 150 m | 15 | €2,90 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 150 m | 9 | – | €1,91 | €13 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,29 | €1,01 | €25 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 165 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|
| Haldusteenusraamatupidamine, juhatus, haldusfirma | raamatupidamine, juhatus, haldusfirma | €30 997 | €16 | €22 358 |
| Tehnohooldusigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €30 650 | €15 | €30 152 |
| Heakorratööd | €20 081 | €10 | €19 508 | |
| Omanikukohustused | €6 557 | €3 | €3 787 | |
| Tugiteenused | €540 | €0 | €176 | |
| Edasiarve elanikele | €1 880 | €1 | €10 727 | |
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €26 027 | €13 | €45 870 |
| Laenu intressühistu laenu tagasimakse ja intress | ühistu laenu tagasimakse ja intress | €4 457 | €2 | €6 264 |
| Kokku | €121 189 | €61 |
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €84 526 ≈ €512 korteri kohta
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€81 228 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €492 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €9 173 ≈ €764 kuus (€5 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| LHV | €81 228 | Euribor + 2,75% | 2033-06 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €121 189 | €138 842 | €199 700 | €120 755 | ≈ |
| sh remondifondi maksed | €26 027 | €45 870 | €127 843 | – | −80% |
| Remondifondi kogutud | €95 289 | €59 146 | €47 996 | – | +99% |
| Remondikulud | €30 484 | €52 134 | €127 843 | €51 026 | −40% |
| Remondifondi jääk | €84 526 | €21 104 | −€14 446 | €74 414 | +14% |
| Laenujääk | €81 228 | €89 875 | €97 480 | €0 | – |
| Raha | €135 366 | €82 738 | €61 440 | €136 082 | ≈ |
| Reservkapital | €37 927 | €37 927 | €37 927 | €26 180 | +45% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €122 720 | €140 058 | €221 015 | €122 063 | ≈ |
| Aasta tulem | €13 889 | €12 684 | −€10 064 | €9 477 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Osten Tor tegevusaruanne 2025 Korteriühistu Osten Tor põhikiri kinnitati 25.01.2006.a. ja registreeriti mittetulundusühingute ja sihtasutuste registris 01.03.2006.a.
liikmeid 147 eraisikut + 25 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Pärnu mnt 110 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €172 kuus; liikmete maksed kokku €121 189 aastas.
Kui suur on Pärnu mnt 110 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €84 526. Aastal 2022 oli see €74 414.
Kas Pärnu mnt 110 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €81 228 (≈ €492 korteri kohta), Euribor, viimane makse 2033. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Pärnu mnt 110 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €120 755 ja 2025. aastal €121 189 — muutus +0,4%. Viimase aasta muutus: −13% vs 2024.
Kuidas Pärnu mnt 110 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,67/m² kuus; remondifond €21/m².
Kui suur on Pärnu mnt 110 korteriühistu ja kes seda haldab?
165 korterit. Registrikood 80233570; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.