Tallinn, Juurdeveo tn 4 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Kaksi tappiollista vuotta peräkkäin; lainaa lyhennetään.
Juurdeveo tn 4 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €57 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €21 647 (≈ €2 165 asuntoa kohden), viimeinen erä 2031.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,44/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Juurdeveo tn 4, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (325 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €11 098 → €9 987
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€32 708 → €21 647 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,44 · vastikkeet €1,39 · rahasto €20/m²
Samalla kadulla: Juurdeveo tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 4 (tämä) | – | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Juurdeveo tn 3 | 40 m | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 5 | 40 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 6 | 30 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 60 m | 9 | – | €1,91 | €13 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 10 | 100 m | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Juurdeveo tn 12 | 160 m | 6 | – | €2,08 | €13 | €44 003 | 2025 |
| Juurdeveo tn 14 | 180 m | 25 | €3,52 | €1,31 | €6 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 15 | 150 m | 11 | €2,23 | €0,92 | €73 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 17 | 180 m | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Juurdeveo tn 18 | 220 m | 8 | – | €0,21 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 19 | 230 m | 83 | – | €1,58 | €20 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 22 | 260 m | 10 | €1,08 | €0,28 | €28 | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 22a | 280 m | 3 | – | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 24 | 310 m | 11 | €2,50 | €0,93 | €19 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 25b | 310 m | 28 | – | €2,06 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,80 | €1,19 | €19 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 4 (tämä) | – | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Pärnu mnt 123 | 50 m | 2 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 123a | 50 m | 44 | €5,35 | €2,26 | €20 | ei | 2025 |
| Kiisa tn 5 | 60 m | 48 | €3,87 | €1,71 | – | €13 016 | 2025 |
| Kiisa tn 7 | 100 m | 48 | €3,85 | €2,92 | – | ei | 2025 |
| Kauba tn 40 | 100 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Rapla tn 6 | 100 m | 8 | €2,36 | €0,47 | €84 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 125 | 110 m | 38 | – | €9,86 | €30 | €82 547 | 2025 |
| Pärnu mnt 110 | 120 m | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Rapla tn 5 | 120 m | 10 | €3,35 | €0,75 | €33 | €26 320 | 2025 |
| Kiisa tn 9 | 130 m | 48 | €4,08 | €1,72 | €2 | €24 236 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,86 | €1,72 | €30 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€21 647 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 165 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €3 300 ≈ €275 / kk (€28 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €21 647 | Euribor + 6,00% | 2031-07 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kerätty korjausrahastoon | €5 608 | €5 608 | €5 608 | €5 608 | – | ≈ |
| Lainasaldo | €21 647 | €24 704 | €27 402 | €29 958 | €32 708 | −34% |
| Rahavarat | €9 987 | €11 098 | €15 074 | €15 992 | €16 658 | −40% |
| Vararahasto | €360 | €360 | €360 | €360 | €360 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €37 | €606 | €706 | €63 | €170 | −78% |
| Tilikauden tulos | −€37 | −€606 | −€706 | €37 | €959 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Mittetulundusühing Korteriühistu Juurdeveo 4 on registreeritud 30.04.2001. Tegevust alustas augustis 2001.a.
jäseniä 10 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Juurdeveo tn 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €57 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Juurdeveo tn 4 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €21 647 (≈ €2 165 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2031. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Miten taloyhtiö Juurdeveo tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,44/m² / kk; korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Juurdeveo tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80143742; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 325 m².