Tallinn, Rukki tn 18 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Rukki tn 18 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €140 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,05/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Pelgulinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 7 % (€5 827 → €6 230 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,90/m² kuukaudessa kuluja ja €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rukki tn 18, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (371 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,90 (tässä €3,05) · vastikkeet €1,44 (tässä €1,40) · rahasto €18/m²
Samalla kadulla: Rukki tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 18 (tämä) | – | 8 | €3,05 | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 1 | 270 m | 8 | – | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 2 | 260 m | 8 | €3,26 | €0,08 | €18 | ei | 2025 |
| Rukki tn 3 | 240 m | 8 | – | €4,14 | €19 | ei | 2024 |
| Rukki tn 5 | 210 m | 10 | €2,15 | €0,31 | €12 | ei | 2025 |
| Rukki tn 6 | 200 m | 8 | €5,62 | €1,47 | €36 | €80 441 | 2025 |
| Rukki tn 7 | 180 m | 9 | €2,31 | €0,72 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 10 | 140 m | 12 | €3,96 | €0,49 | – | €134 985 | 2025 |
| Rukki tn 13 | 80 m | 10 | €2,80 | €2,33 | €26 | ei | 2025 |
| Rukki tn 14 | 50 m | 8 | €2,01 | €0,61 | €7 | €2 361 | 2025 |
| Rukki tn 15 | 70 m | 10 | – | €5,86 | – | €4 316 | 2024 |
| Rukki tn 16 | 30 m | 8 | – | €1,58 | – | €22 174 | 2025 |
| Rukki tn 19 | 100 m | 10 | €4,73 | €2,95 | €44 | ei | 2025 |
| Rukki tn 20 | 40 m | 8 | €2,99 | €1,41 | €67 | ei | 2024 |
| Rukki tn 22 | 70 m | 8 | €2,80 | €1,63 | €35 | ei | 2025 |
| Rukki tn 24 | 80 m | 8 | – | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,90 | €1,47 | €26 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 18 (tämä) | – | 8 | €3,05 | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 5b | 40 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 7 | 70 m | 11 | €1,59 | €0,50 | €14 | ei | 2025 |
| Kaera tn 5 | 70 m | 8 | €3,65 | €2,13 | €7 | €77 598 | 2025 |
| Kaera tn 9 | 80 m | 8 | – | – | – | €248 669 | 2025 |
| Ristiku tn 87 | 90 m | 33 | €4,40 | €1,39 | €18 | €14 699 | 2025 |
| Kaera tn 3 | 90 m | 8 | €3,01 | €1,99 | €7 | €14 598 | 2025 |
| Ristiku tn 89 | 90 m | 18 | €2,47 | €0,79 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 85 | 110 m | 8 | – | €2,36 | €53 | ei | 2025 |
| Kaera tn 11 | 110 m | 8 | – | – | – | €116 974 | 2025 |
| Ristiku tn 91 | 110 m | 10 | €1,10 | €0,75 | €17 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,74 | €1,39 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €6 230 | €5 583 | €3 834 | €5 827 | +6,9% |
| Korjauskulut | €2 245 | €3 906 | €4 788 | €5 095 | −56% |
| Rahavarat | €21 009 | €17 506 | €14 907 | €15 031 | +40% |
| Vararahasto | €1 511 | €1 511 | €511 | €511 | +196% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 245 | €3 906 | €4 788 | €5 095 | −56% |
| Tilikauden tulos | €4 246 | €1 898 | −€945 | €719 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 245 € eest.
jäseniä 7 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rukki tn 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,05/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €140 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,40/m² / kk. Pelgulinna (asum) mediaani oli €2,86/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rukki tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rukki tn 18 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 827 vuonna 2022 ja €6 230 vuonna 2025 — muutos +6,9%. Viimeisin vuosi: +12% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rukki tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,90/m² / kk (tässä €3,05/m² / kk); korjausrahasto €18/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rukki tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80177770; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 371 m².