Tallinn, Rukki tn 24 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Laina maksettu kokonaan.
Rukki tn 24 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €19 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,14/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 60 % (€12 530 → €5 045 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,99/m² kuukaudessa kuluja ja €35/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rukki tn 24, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (370 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Laina maksettu kokonaan€7 622 (2022) → €0 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,99 · vastikkeet €1,40 (tässä €1,14) · rahasto €35/m²
Samalla kadulla: Rukki tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 24 (tämä) | – | 8 | – | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 1 | 340 m | 8 | – | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 2 | 330 m | 8 | €3,26 | €0,08 | €18 | ei | 2025 |
| Rukki tn 3 | 310 m | 8 | – | €4,14 | €19 | ei | 2024 |
| Rukki tn 5 | 270 m | 10 | €2,15 | €0,31 | €12 | ei | 2025 |
| Rukki tn 6 | 270 m | 8 | €5,62 | €1,47 | €36 | €80 441 | 2025 |
| Rukki tn 7 | 250 m | 9 | €2,31 | €0,72 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 10 | 210 m | 12 | €3,96 | €0,49 | – | €134 985 | 2025 |
| Rukki tn 13 | 130 m | 10 | €2,80 | €2,33 | €26 | ei | 2025 |
| Rukki tn 14 | 120 m | 8 | €2,01 | €0,61 | €7 | €2 361 | 2025 |
| Rukki tn 15 | 90 m | 10 | – | €5,86 | – | €4 316 | 2024 |
| Rukki tn 16 | 90 m | 8 | – | €1,58 | – | €22 174 | 2025 |
| Rukki tn 18 | 80 m | 8 | €3,05 | €1,40 | – | ei | 2025 |
| Rukki tn 19 | 30 m | 10 | €4,73 | €2,95 | €44 | ei | 2025 |
| Rukki tn 20 | 60 m | 8 | €2,99 | €1,41 | €67 | ei | 2024 |
| Rukki tn 22 | 30 m | 8 | €2,80 | €1,63 | €35 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,99 | €1,47 | €26 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rukki tn 24 (tämä) | – | 8 | – | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Aru tn 24 | 40 m | 8 | €2,32 | €0,96 | €21 | ei | 2025 |
| Aru tn 22 | 50 m | 10 | €3,49 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Aru tn 26 | 60 m | 8 | €1,34 | €0,57 | €67 | ei | 2025 |
| Aru tn 17 | 70 m | 8 | €4,29 | €1,31 | €89 | ei | 2025 |
| Aru tn 20 | 80 m | 10 | – | €4,09 | – | €26 339 | 2025 |
| Aru tn 13 | 80 m | 24 | €3,33 | €1,88 | – | €14 372 | 2025 |
| Aru tn 19 | 90 m | 8 | €2,70 | €0,63 | €48 | ei | 2025 |
| Kaera tn 11 | 100 m | 8 | – | – | – | €116 974 | 2025 |
| Kaera tn 9 | 100 m | 8 | – | – | – | €248 669 | 2025 |
| Aru tn 28 | 100 m | 8 | – | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,02 | €1,14 | €57 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 8 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 592 | €0,58 | €27 | €2 791 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0,00 | €0 | €5 087 |
| Pangalaenu tagasimaksedtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €2 453 | €0,55 | €26 | €2 616 |
| Yhteensä | €5 045 | €1,14 | €53 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pelgulinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €5 045 | €10 494 | €10 199 | €12 530 | −60% |
| josta korjausrahasto | €0 | €5 087 | €5 190 | – | −100% |
| Korjauskulut | €2 453 | €7 702 | €7 744 | €10 151 | −76% |
| Lainasaldo | €0 | €2 453 | €5 068 | €7 622 | −100% |
| Rahavarat | €4 081 | €1 484 | €429 | €1 329 | ×3,1 |
| Vararahasto | €738 | €738 | €738 | €738 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 132 | €9 944 | €9 877 | €11 768 | −65% |
| Tilikauden tulos | €913 | €550 | €322 | €884 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Rukki 24 on asutatud mittetulundusühistuna 18.veebruaril 2004.a. Ühistu tegevuse eesmärgiks on ühistu liikmete huvide esindamine, eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine ning kõigi elamu ja selle ekspluateerimisega seonduvate probleemide õigeaegne ja kiire lahendamine.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rukki tn 24 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €19 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,14/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Rukki tn 24 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rukki tn 24 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €12 530 vuonna 2022 ja €5 045 vuonna 2025 — muutos −60%. Viimeisin vuosi: −52% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rukki tn 24 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,99/m² / kk; korjausrahasto €35/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Rukki tn 24 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80198803; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 370 m².