Tallinn, Kungla tn 18 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Laina maksettu kokonaan.
Kungla tn 18 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €75 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 99 % (€9 451 → €102 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,82/m² kuukaudessa kuluja ja €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kungla tn 18, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (551 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Laina maksettu kokonaan€7 668 (2023) → €0 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,82 · vastikkeet €1,53 · rahasto €18/m²
Samalla kadulla: Kungla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kungla tn 18 (tämä) | – | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kungla tn 1 | 220 m | 11 | €3,31 | €1,05 | €37 | ei | 2025 |
| Kungla tn 3 | 200 m | 26 | – | €4,32 | €27 | €270 710 | 2025 |
| Kungla tn 5 | 180 m | 8 | – | €3,05 | €0 | €1 301 | 2025 |
| Kungla tn 5a | 190 m | 17 | €3,34 | €2,11 | – | €6 958 | 2025 |
| Kungla tn 6 | 180 m | 10 | €6,27 | €4,75 | €13 | €206 567 | 2025 |
| Kungla tn 7 | 140 m | 17 | €3,67 | €3,30 | – | €83 276 | 2025 |
| Kungla tn 10 | 100 m | 18 | – | €0,64 | €4 | €14 581 | 2024 |
| Kungla tn 12 | 80 m | 4 | €1,72 | €0,84 | €56 | ei | 2025 |
| Kungla tn 12a | 80 m | 16 | €2,39 | €1,54 | €33 | ei | 2025 |
| Kungla tn 14 | 50 m | 44 | €2,82 | €1,94 | €7 | €63 809 | 2025 |
| Kungla tn 15 | 40 m | 5 | €6,07 | €2,98 | €56 | ei | 2025 |
| Kungla tn 20 | 40 m | 11 | – | €4,28 | – | ei | 2025 |
| Kungla tn 21 | 60 m | 7 | €1,90 | €0,39 | €17 | €987 | 2025 |
| Kungla tn 22 | 70 m | 12 | – | €0,44 | €4 | ei | 2025 |
| Kungla tn 26 | 170 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,31 | €2,03 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kungla tn 18 (tämä) | – | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tõllu tn 12 | 30 m | 12 | – | €0,92 | €11 | ei | 2025 |
| Leigeri tn 4 | 50 m | 10 | – | €0,33 | €18 | €1 386 | 2025 |
| Tõllu tn 3 | 50 m | 8 | €2,02 | €1,46 | – | ei | 2024 |
| Tõllu tn 10 | 70 m | 14 | €1,33 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Leigeri tn 6 | 70 m | 10 | €2,81 | €1,12 | – | €16 076 | 2025 |
| Volta tn 16 | 100 m | 8 | €3,76 | €1,61 | €9 | ei | 2025 |
| Volta tn 20 | 110 m | 12 | €2,89 | €1,95 | €20 | €13 782 | 2025 |
| Salme tn 15 | 110 m | 14 | – | €1,53 | – | ei | 2025 |
| Vabriku tn 28 | 110 m | 8 | €2,13 | €1,35 | €55 | ei | 2025 |
| Vabriku tn 32 | 110 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €1,35 | €18 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €0 | €102 | €14 635 | €9 451 | −100% |
| Korjauskulut | €88 | €957 | €17 896 | €13 059 | −99% |
| Lainasaldo | €0 | €3 989 | €7 668 | – | −100% |
| Rahavarat | €2 475 | €2 222 | €912 | €1 521 | +63% |
| Vararahasto | €345 | €345 | €345 | €345 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €88 | €957 | €17 896 | €13 059 | −99% |
| Tilikauden tulos | −€288 | −€1 291 | −€3 734 | −€3 475 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 88 € eest.
jäseniä 18 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kungla tn 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €75 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Kungla tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kungla tn 18 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 451 vuonna 2022 ja €102 vuonna 2024 — muutos −99%. Viimeisin vuosi: 0 (oli €102).
Miten taloyhtiö Kungla tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,82/m² / kk; korjausrahasto €18/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kungla tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80140761; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 551 m².