Tallinn, Tulika tn 1 korteriühistu
20 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Tulika tn 1 korteriühistu on 20 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,59/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 9 % (€3 929 → €3 567 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,41/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tulika tn 1, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (503 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€322 — alle kuukauden kulut (€451)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,41 · vastikkeet €1,50 (tässä €0,59) · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Tulika tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tulika tn 1 (tämä) | – | 20 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 4a | 50 m | 12 | €1,94 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 5 | 60 m | 9 | €0,61 | – | €17 | ei | 2025 |
| Tulika tn 8 | 60 m | 11 | – | €2,43 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 24 | 240 m | 8 | €1,30 | €0,35 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 25 | 490 m | 12 | €3,81 | €1,60 | €31 | ei | 2025 |
| Tulika tn 28 | 290 m | 12 | – | €4,40 | €17 | ei | 2025 |
| Tulika tn 34 | 370 m | 4 | – | €6,19 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 40 | 440 m | 8 | €1,49 | €1,17 | €5 | ei | 2025 |
| Tulika tn 50 | 680 m | 31 | €3,88 | €1,39 | €45 | ei | 2025 |
| Tulika tn 52 | 730 m | 32 | €3,42 | €2,18 | €11 | €63 417 | 2024 |
| Tulika tn 62 | 910 m | 60 | – | – | €54 | €1 289 202 | 2025 |
| Tulika tn 64 | 990 m | 60 | €4,45 | €2,04 | – | €778 015 | 2025 |
| Tulika tn 66 | 1 080 m | 60 | €3,85 | €2,75 | €3 | €447 331 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,42 | €2,04 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tulika tn 1 (tämä) | – | 20 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Madara tn 2 | 20 m | 9 | €1,49 | €0,72 | €34 | ei | 2025 |
| Madara tn 1 | 50 m | 15 | €4,63 | €1,81 | €6 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 50 m | 12 | – | €2,77 | €23 | ei | 2025 |
| Madara tn 5 | 60 m | 10 | €2,69 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 70 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Paldiski mnt 42c | 80 m | 11 | €3,11 | €0,21 | €41 | ei | 2025 |
| Madara tn 7 | 90 m | 9 | €3,39 | €0,92 | €7 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42b | 90 m | 13 | €3,55 | €1,12 | €16 | ei | 2024 |
| Madara tn 10 | 110 m | 9 | – | €4,10 | €2 | €36 104 | 2025 |
| Paldiski mnt 33 | 110 m | 6 | – | – | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,39 | €0,95 | €19 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 567 | €8 696 | €2 827 | €3 929 | −9,2% |
| Rahavarat | €13 506 | €8 245 | €452 | €1 084 | ×12,5 |
| Vararahasto | €322 | €322 | €322 | €322 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 414 | €6 670 | €6 611 | €3 929 | +38% |
| Tilikauden tulos | −€1 716 | €2 026 | −€90 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Tulika 1 asutati Tulika 1, Tallinn korteriomanike asutamiskoosolekul 26.02.2000.a. Tallinna Linnakohtu registriosakonnas kanti mittetulundusühingute registrisse Korteriühistu Tulika 1 02.05.2000.a registrikoodiga 80126608.
jäseniä 20 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tulika tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,59/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tulika tn 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tulika tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 929 vuonna 2022 ja €3 567 vuonna 2025 — muutos −9,2%. Viimeisin vuosi: −59% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tulika tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,41/m² / kk; korjausrahasto €17/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tulika tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
20 asuntoa. Rekisteritunnus 80126608; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 503 m².