Tallinn, Tulika tn 4a korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tulika tn 4a korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €34 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,94/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Lilleküla (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 20 % (€2 605 → €2 074 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,42/m² kuukaudessa kuluja ja €25/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tulika tn 4a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (304 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 23 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,42 (tässä €1,94) · vastikkeet €1,60 (tässä €0,57) · rahasto €25/m²
Samalla kadulla: Tulika tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tulika tn 4a (tämä) | – | 12 | €1,94 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 1 | 50 m | 20 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 5 | 90 m | 9 | €0,61 | – | €17 | ei | 2025 |
| Tulika tn 8 | 60 m | 11 | – | €2,43 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 24 | 230 m | 8 | €1,30 | €0,35 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 25 | 490 m | 12 | €3,81 | €1,60 | €31 | ei | 2025 |
| Tulika tn 28 | 290 m | 12 | – | €4,40 | €17 | ei | 2025 |
| Tulika tn 34 | 370 m | 4 | – | €6,19 | – | ei | 2025 |
| Tulika tn 40 | 430 m | 8 | €1,49 | €1,17 | €5 | ei | 2025 |
| Tulika tn 50 | 670 m | 31 | €3,88 | €1,39 | €45 | ei | 2025 |
| Tulika tn 52 | 720 m | 32 | €3,42 | €2,18 | €11 | €63 417 | 2024 |
| Tulika tn 62 | 900 m | 60 | – | – | €54 | €1 289 202 | 2025 |
| Tulika tn 64 | 990 m | 60 | €4,45 | €2,04 | – | €778 015 | 2025 |
| Tulika tn 66 | 1 070 m | 60 | €3,85 | €2,75 | €3 | €447 331 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,62 | €2,04 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tulika tn 4a (tämä) | – | 12 | €1,94 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 40 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 40 m | 12 | – | €2,77 | €23 | ei | 2025 |
| Kasvu tn 8 | 70 m | 10 | €3,51 | €1,73 | – | ei | 2025 |
| Madara tn 2 | 70 m | 9 | €1,49 | €0,72 | €34 | ei | 2025 |
| Kasvu tn 5 | 70 m | 11 | €2,80 | €1,61 | – | ei | 2025 |
| Madara tn 1 | 90 m | 15 | €4,63 | €1,81 | €6 | ei | 2025 |
| Kasvu tn 10 | 90 m | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 2 | 100 m | 6 | €3,15 | €1,22 | €28 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 42c | 110 m | 11 | €3,11 | €0,21 | €41 | ei | 2025 |
| Kasvu tn 12 | 110 m | 10 | – | €0,38 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,15 | €1,32 | €31 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €562 | €0,15 | €4 | €390 |
| Haldamine | €1 512 | €0,41 | €11 | €1 513 | |
| Yhteensä | €2 074 | €0,57 | €14 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Lilleküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 074 | €1 903 | €1 866 | €2 605 | −20% |
| Kerätty korjausrahastoon | €1 756 | €1 756 | €1 756 | – | ≈ |
| Korjauskulut | – | – | €0 | €564 | −100% |
| Rahavarat | €16 844 | €14 951 | €13 113 | €11 708 | +44% |
| Vararahasto | €419 | €419 | €419 | €419 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 774 | €1 961 | €1 849 | €2 698 | −34% |
| Tilikauden tulos | €318 | €19 | €67 | −€93 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tulika 4a korteriühistu on registreeritud 22.05.2008 aastal. Ühistu liikmeteks on elamus asuvate korterite omanikud.
jäseniä 11 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tulika tn 4a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,94/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €34 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,57/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tulika tn 4a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tulika tn 4a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 605 vuonna 2022 ja €2 074 vuonna 2025 — muutos −20%. Viimeisin vuosi: +9,0% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tulika tn 4a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 23 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,42/m² / kk (tässä €1,94/m² / kk); korjausrahasto €25/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tulika tn 4a on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80269087; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 304 m².