Tallinn, Herne tn 20 // Magasini tn 18 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Herne tn 20 // Magasini tn 18 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €56 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €25 259 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2021 (€18 114). Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,25/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Herne tn 20, Magasini tn 18, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€18 114 → €25 259 (2021–2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,25 · vastikkeet €1,10 · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Herne tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 20 (tämä) | – | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Herne tn 5 | 240 m | 21 | – | €5,05 | €11 | ei | 2025 |
| Herne tn 7 | 220 m | 10 | – | €3,77 | – | ei | 2024 |
| Herne tn 8 | 180 m | 9 | – | – | – | €78 533 | 2025 |
| Herne tn 10 | 130 m | 13 | €3,47 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Herne tn 11 | 180 m | 10 | €1,45 | €0,13 | €53 | ei | 2024 |
| Herne tn 12 | 100 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Herne tn 12a | 80 m | 7 | €3,71 | €2,24 | €15 | ei | 2024 |
| Herne tn 14 | 60 m | 9 | – | €1,71 | €19 | €3 506 | 2025 |
| Herne tn 15 | 130 m | 9 | €3,50 | €0,66 | €7 | €9 732 | 2025 |
| Herne tn 17 | 90 m | 30 | – | – | – | ei | 2025 |
| Herne tn 18 | 30 m | 10 | €2,40 | €0,95 | €17 | ei | 2025 |
| Herne tn 22 | 40 m | 8 | – | – | – | €24 497 | 2025 |
| Herne tn 23 | 50 m | 21 | €4,16 | €2,25 | €12 | ei | 2025 |
| Herne tn 24a | 140 m | 12 | €3,41 | €1,61 | €10 | €22 669 | 2025 |
| Herne tn 25 | 60 m | 18 | €3,49 | €0,94 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,48 | €1,61 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 20 (tämä) | – | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Puhke tn 4 | 80 m | 20 | €3,25 | €0,95 | – | €15 654 | 2025 |
| Oa tn 2 | 110 m | 12 | – | €1,42 | €22 | ei | 2025 |
| Tare tn 4 | 140 m | 4 | – | – | €46 | ei | 2024 |
| Oa tn 4 | 140 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 6 | 150 m | 3 | €1,48 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| Magasini tn 29 | 160 m | 33 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naeri tn 5 | 170 m | 8 | €2,41 | €0,23 | – | €8 953 | 2025 |
| Oa tn 3 | 170 m | 10 | €1,08 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Invaliidi tn 3 | 170 m | 12 | – | – | €33 | ei | 2024 |
| Õpetajate tn 4 | 180 m | 10 | €2,55 | €1,12 | €17 | €51 205 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,41 | €0,66 | €28 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €25 259 ≈ €2 526 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerätty korjausrahastoon | €3 716 | €3 581 | €3 988 | – | −6,8% |
| Korjausrahaston saldo | €25 259 | €22 997 | €21 408 | €18 114 | +39% |
| Rahavarat | €25 267 | €22 746 | €21 155 | €17 919 | +41% |
| Vararahasto | €255 | €255 | €255 | €255 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €23 | €32 | €20 | €12 | +92% |
| Tilikauden tulos | −€20 | −€28 | −€17 | −€12 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal koguti remondifondi 3 716 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 25 259 €.
jäseniä 9 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Herne tn 20 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €56 kuukaudessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Herne tn 20 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €25 259. Vuonna 2021 se oli €18 114.
Onko taloyhtiöllä Herne tn 20 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Miten taloyhtiö Herne tn 20 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,25/m² / kk; korjausrahasto €17/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Herne tn 20 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80052063; tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.