Tallinn, Herne tn 10 korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Herne tn 10 korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €147 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,47/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Veerenni (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 5 % (€9 466 → €9 006 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,90/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Herne tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (681 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,90 (tässä €3,47) · vastikkeet €1,20 (tässä €1,10) · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: Herne tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 10 (tämä) | – | 13 | €3,47 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Herne tn 5 | 110 m | 21 | – | €5,05 | €11 | ei | 2025 |
| Herne tn 7 | 90 m | 10 | – | €3,77 | – | ei | 2024 |
| Herne tn 8 | 50 m | 9 | – | – | – | €78 533 | 2025 |
| Herne tn 11 | 50 m | 10 | €1,45 | €0,13 | €53 | ei | 2024 |
| Herne tn 12 | 30 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Herne tn 12a | 50 m | 7 | €3,71 | €2,24 | €15 | ei | 2024 |
| Herne tn 14 | 70 m | 9 | – | €1,71 | €19 | €3 506 | 2025 |
| Herne tn 15 | 20 m | 9 | €3,50 | €0,66 | €7 | €9 732 | 2025 |
| Herne tn 17 | 60 m | 30 | – | – | – | ei | 2025 |
| Herne tn 18 | 110 m | 10 | €2,40 | €0,95 | €17 | ei | 2025 |
| Herne tn 20 | 130 m | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Herne tn 22 | 160 m | 8 | – | – | – | €24 497 | 2025 |
| Herne tn 23 | 110 m | 21 | €4,16 | €2,25 | €12 | ei | 2025 |
| Herne tn 24a | 250 m | 12 | €3,41 | €1,61 | €10 | €22 669 | 2025 |
| Herne tn 25 | 160 m | 18 | €3,49 | €0,94 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,49 | €1,66 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 10 (tämä) | – | 13 | €3,47 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Oa tn 4 | 50 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Oa tn 2 | 50 m | 12 | – | €1,42 | €22 | ei | 2025 |
| Õpetajate tn 4 | 70 m | 10 | €2,55 | €1,12 | €17 | €51 205 | 2025 |
| Oa tn 3 | 90 m | 10 | €1,08 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 19 | 100 m | 14 | €2,42 | €0,20 | – | ei | 2025 |
| Invaliidi tn 3 | 110 m | 12 | – | – | €33 | ei | 2024 |
| Kodu tn 6 | 110 m | 3 | €1,48 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| Invaliidi tn 4 | 120 m | 17 | – | €2,32 | – | ei | 2025 |
| Puhke tn 4 | 130 m | 20 | €3,25 | €0,95 | – | €15 654 | 2025 |
| Veerenni tn 15 | 140 m | 54 | – | €1,28 | €9 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,42 | €1,04 | €20 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 006 | €10 516 | €9 006 | €9 006 | €9 466 | −4,9% |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 503 | €2 118 | – | – | – | +113% |
| Korjauskulut | €0 | €1 508 | €2 118 | €990 | €14 641 | −100% |
| Rahavarat | €23 451 | €10 894 | €5 062 | €5 421 | €3 443 | ×6,8 |
| Vararahasto | €2 000 | €2 000 | €2 000 | €2 000 | €2 000 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €7 040 | €8 171 | €9 352 | €7 038 | €18 537 | −62% |
| Tilikauden tulos | €2 405 | €2 520 | €254 | €2 003 | −€9 011 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu vahendustegevus KÜ jätkas AS-le Eesti Energia elektrienergia ostu-müügilepingu nr 152093001 alusel üldelektrienergia tarbimise eest maksete kogumist ja selle edastamist mainitud ettevõttele.
jäseniä 13 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Herne tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,47/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €147 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,10/m² / kk. Veerenni (asum) mediaani oli €3,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Herne tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Herne tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 466 vuonna 2021 ja €9 006 vuonna 2025 — muutos −4,9%. Viimeisin vuosi: −14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Herne tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,90/m² / kk (tässä €3,47/m² / kk); korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Herne tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa. Rekisteritunnus 80148136; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 681 m².