Tallinn, Kodu tn 6 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +54% (2025).
Kodu tn 6 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €113 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,48/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Veerenni (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 17 % (€471 → €392 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,70/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kodu tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (302 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +54% (2025)€255 (2024) → €392 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,70 (tässä €1,48) · vastikkeet €1,27 (tässä €0,11) · rahasto €20/m²
Samalla kadulla: Kodu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kodu tn 6 (tämä) | – | 3 | €1,48 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 12 | 110 m | 3 | €0,49 | €0,43 | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 16 | 150 m | 5 | €6,25 | €4,06 | €34 | €81 405 | 2025 |
| Kodu tn 18 | 170 m | 12 | €2,09 | €1,75 | €0 | ei | 2025 |
| Kodu tn 21 | 270 m | 8 | €2,39 | €0,26 | €9 | ei | 2024 |
| Kodu tn 23 | 290 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 26 | 290 m | 11 | €6,65 | €2,07 | – | €205 291 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,39 | €1,75 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kodu tn 6 (tämä) | – | 3 | €1,48 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| Oa tn 3 | 50 m | 10 | €1,08 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Oa tn 2 | 70 m | 12 | – | €1,42 | €22 | ei | 2025 |
| Oa tn 4 | 70 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhke tn 4 | 80 m | 20 | €3,25 | €0,95 | – | €15 654 | 2025 |
| Tare tn 14 | 90 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Õpetajate tn 4 | 90 m | 10 | €2,55 | €1,12 | €17 | €51 205 | 2025 |
| Tare tn 5 | 90 m | 10 | – | €3,01 | – | €917 | 2025 |
| Veerenni tn 29 | 100 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tare tn 7 | 100 m | 9 | €2,84 | €1,58 | €33 | ei | 2024 |
| Herne tn 10 | 110 m | 13 | €3,47 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,84 | €1,12 | €22 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €392 | €255 | €392 | €471 | €471 | −17% |
| Rahavarat | €1 522 | €1 316 | €1 250 | €2 584 | €2 306 | −34% |
| Vararahasto | €1 877 | €1 877 | €1 877 | €1 877 | €157 | ×12,0 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €535 | €189 | €1 726 | €193 | €42 | ×12,7 |
| Tilikauden tulos | €206 | €66 | −€1 334 | €278 | €429 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal oli ühingu põhitegevuseks hoone haldamine ning kommunaalkulude vahendamine liikmete vahel. Tegevus keskendus tavapärasele majandamisele, sealhulgas energia, vee, jäätmekäitluse ning hooldusteenuste kulude katmisele ning arveldamise korraldamisele.
jäseniä 5 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kodu tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,48/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €113 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,11/m² / kk. Veerenni (asum) mediaani oli €3,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kodu tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kodu tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €471 vuonna 2021 ja €392 vuonna 2025 — muutos −17%. Viimeisin vuosi: +54% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kodu tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,70/m² / kk (tässä €1,48/m² / kk); korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kodu tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa. Rekisteritunnus 80357058; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 302 m².