Seadused ja lepingud
Kust leian korteriühistu finantsandmed enne ostu?
Korteriühistu peab esitama kinnitatud majandusaasta aruande korteriühistute registrile kuue kuu jooksul majandusaasta lõppemisest ja aruandes on märgitud iga korteriomandi majandamiskulude suurus.
Nii sätestavad KrtS § 51 lg 3 ja KrtS § 51 lg 4.
Mida vaadata
- Majandusaasta aruanne: tulud, kulud, laenud, reservkapital. Aruandes on iga korteriomandi majandamiskulude suurus (KrtS § 51 lg 3).
- Majanduskava: planeeritud remondifondi maksed ja kulud (KrtS § 41 lg 1).
- Võlad: ostja vastutab müüja sissenõutavaks muutunud ühistu maksete eest käendajana (KrtS § 43 lg 2) — küsi enne tehingut ühistult tõend võlgnevuse kohta.
- Laenud ja suured remondid: kontrolli, kas ühistul on laen ja kui suur on laenumakse korteri kohta.
Kust aruanded leiab
Kinnitatud aruanne esitatakse korteriühistute registrile (KrtS § 51 lg 4). Estiqi korteriühistute lehel on võrreldavaks tehtud ühistute näitajad, mis põhinevad esitatud aruannetel.
Vaata ka
Kuidas vastike määratakse ja mis on remondifond; korteri ostu käik.
Korduma kippuvad küsimused
Kas ma saan ühistult nõuda andmeid enne ostu?
Ostjal on mõistlik küsida võlgnevuse tõend ja viimane aruanne. Ostja vastutab müüja võla eest käendajana (KrtS § 43 lg 2), seepärast tasub võlgnevus tehingu eel kinnitada.
Kui kiiresti peab ühistu aruande esitama?
Kuue kuu jooksul majandusaasta lõppemisest (KrtS § 51 lg 4).
Üldine teave, mitte õigus-, maksu- ega finantsnõu. Hinnad ja määrad võivad muutuda — kontrolli alati ametlikust allikast.