Pärnu linn, Liiva tn 14b korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Laina maksettu kokonaan.
Liiva tn 14b korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,29/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 6 % (€2 066 → €2 192 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,51/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Liiva tn 14b, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (620 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Laina maksettu kokonaan€4 155 (2022) → €0 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,51 · vastikkeet €0,92 (tässä €0,29) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Liiva tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14b (tämä) | – | 12 | – | €0,29 | – | ei | 2025 |
| Liiva tn 1 | 420 m | 4 | €0,47 | €0,13 | €1 | ei | 2025 |
| Liiva tn 2c | 480 m | 18 | €4,27 | €0,91 | €3 | €5 186 | 2025 |
| Liiva tn 3 | 350 m | 6 | €2,44 | €0,32 | €35 | ei | 2025 |
| Liiva tn 6 | 430 m | 7 | €2,79 | €1,94 | €10 | €10 723 | 2025 |
| Liiva tn 8 | 390 m | 6 | €2,28 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Liiva tn 9 | 270 m | 11 | €2,60 | €0,86 | €67 | €40 322 | 2025 |
| Liiva tn 10 | 110 m | 17 | €2,61 | €1,14 | €34 | ei | 2025 |
| Liiva tn 12 | 100 m | 8 | €2,68 | €1,86 | €0 | €14 080 | 2025 |
| Liiva tn 12a | 60 m | 12 | – | €3,88 | €6 | €40 925 | 2025 |
| Liiva tn 14a | 40 m | 12 | €2,17 | €1,71 | – | ei | 2025 |
| Liiva tn 14c | 30 m | 12 | €2,31 | €0,25 | – | €10 114 | 2025 |
| Liiva tn 17 | 130 m | 32 | – | – | – | €68 493 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,52 | €0,91 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liiva tn 14b (tämä) | – | 12 | – | €0,29 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 83 | 80 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 93 | 130 m | 10 | €1,09 | €0,75 | €6 | ei | 2025 |
| Riia mnt 72 | 130 m | 7 | €2,23 | €0,93 | €23 | ei | 2025 |
| Kanali tn 2b | 140 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 140 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 31 | 160 m | 8 | €2,02 | €1,35 | €24 | €9 253 | 2025 |
| Kanali tn 5a | 160 m | 16 | – | €2,25 | €6 | ei | 2025 |
| Kanali tn 4 | 170 m | 6 | €1,35 | €0,79 | €5 | ei | 2024 |
| Riia mnt 69 | 170 m | 6 | €3,57 | €0,18 | €13 | ei | 2025 |
| Kooli tn 12b | 180 m | 16 | €2,57 | €1,07 | €15 | €30 383 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,40 | €0,93 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 192 | €3 219 | €8 057 | €2 066 | +6,1% |
| Korjauskulut | €1 679 | €2 706 | €7 032 | €173 | ×9,7 |
| Lainasaldo | €0 | €733 | €2 464 | €4 155 | −100% |
| Rahavarat | €4 619 | €2 437 | €1 635 | €4 790 | −3,6% |
| Vararahasto | €700 | €700 | €700 | €600 | +17% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 192 | €3 219 | €8 057 | €2 066 | +6,1% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 679 € eest.
jäseniä 12 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Liiva tn 14b asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,29/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Liiva tn 14b lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Liiva tn 14b vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 066 vuonna 2022 ja €2 192 vuonna 2025 — muutos +6,1%. Viimeisin vuosi: −32% vs 2024.
Miten taloyhtiö Liiva tn 14b vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,51/m² / kk; korjausrahasto €9,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Liiva tn 14b on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80020494; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 620 m².