Tallinn, Narva mnt 55 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +218% (2024); pieni vararahasto.
Narva mnt 55 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €308 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €4,56/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 153 % (€16 419 → €41 602 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,35/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Narva mnt 55, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (761 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +218% (2024)€13 072 (2023) → €41 602 (2024)
- Pieni vararahasto€1 521 — alle kuukauden kulut (€3 857)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,35 · vastikkeet €1,20 (tässä €4,56) · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: Narva mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 55 (tämä) | – | 10 | – | €4,56 | – | ei | 2024 |
| Narva mnt 2 | 1 140 m | 68 | €3,17 | €0,92 | €9 | €183 974 | 2025 |
| Narva mnt 7 | 1 060 m | 56 | €1,90 | €1,13 | €5 | ei | 2025 |
| Narva mnt 7d | 1 010 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 9 | 930 m | 28 | – | €1,82 | €25 | ei | 2025 |
| Narva mnt 9j | 920 m | 97 | – | – | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 10 | 870 m | 30 | – | – | €14 | €1 031 589 | 2025 |
| Narva mnt 12 | 830 m | 20 | €3,79 | €1,26 | €37 | €4 842 | 2025 |
| Narva mnt 13 | 710 m | 65 | – | – | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 14 | 760 m | 47 | €3,95 | €1,93 | €24 | ei | 2025 |
| Narva mnt 15 | 620 m | 15 | €3,18 | €1,20 | €15 | €7 559 | 2025 |
| Narva mnt 16 | 720 m | 36 | €2,96 | €0,53 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 17 | 600 m | 10 | €3,51 | €1,47 | €15 | ei | 2025 |
| Narva mnt 18 | 680 m | 12 | – | – | – | €31 654 | 2025 |
| Narva mnt 19 | 550 m | 107 | €3,90 | €1,76 | €6 | €393 948 | 2025 |
| Narva mnt 20 | 650 m | 19 | €2,06 | €1,23 | €7 | €130 420 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,18 | €1,25 | €14 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 55 (tämä) | – | 10 | – | €4,56 | – | ei | 2024 |
| A. Weizenbergi tn 7 | 60 m | 6 | €4,13 | €0,78 | €1 | €11 042 | 2025 |
| Nafta tn 12 | 90 m | 12 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Nafta tn 6 | 100 m | 30 | – | €0,75 | – | €111 447 | 2025 |
| Nafta tn 16 | 100 m | 15 | €2,28 | €0,22 | – | ei | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 2 | 140 m | 16 | €3,49 | €1,28 | €49 | €17 389 | 2025 |
| L. Koidula tn 10a | 140 m | 6 | €2,28 | €0,88 | €64 | €3 223 | 2024 |
| L. Koidula tn 2 | 140 m | 10 | €3,35 | €1,69 | €19 | ei | 2025 |
| A. Weizenbergi tn 4 | 160 m | 12 | – | €1,06 | €6 | €14 376 | 2025 |
| Filmi tn 5 | 160 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| L. Koidula tn 3 | 180 m | 23 | €4,16 | €1,61 | €31 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,42 | €1,05 | €25 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €41 602 | €13 072 | €16 419 | +153% |
| Rahavarat | €854 | €7 166 | €3 428 | −75% |
| Vararahasto | €1 521 | €1 521 | €1 369 | +11% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €46 281 | €13 996 | €16 419 | +182% |
| Tilikauden tulos | −€4 282 | €6 355 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Korteriühistu on korteriomanike mittetulundusühistu.Tema tegevuse eesmärgiks on elamu(v.a.korterid kui korteriomandi reaalosad) ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning sellega seoses ühistu liikmete huvide esindamine.Ühistu liikmete arv on piiratud Narva mnt.55 Tallinn10120 korteriomanike ringiga.
jäseniä 10 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Narva mnt 55 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €308 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €4,56/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Narva mnt 55 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Narva mnt 55 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €16 419 vuonna 2022 ja €41 602 vuonna 2024 — muutos +153%. Viimeisin vuosi: +218% vs 2023.
Miten taloyhtiö Narva mnt 55 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,35/m² / kk; korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Narva mnt 55 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80027852; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 761 m².