Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Vana-Kalamaja tn 34, Tallinn
Ehitatud 1885 · 2 korrust · 0 korterit · EHR 101027553 · Kataster 78408:801:6530
Vana-Kalamaja tn 34 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1885. aastal valminud 2-korruseline kortermaja. Maja haldab Jahu tn 14, Vana-Kalamaja tn 34, Jahu tänav T2 korteriühistu (registrikood 80269383). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 341–4 043 (keskmiselt €3 692, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€3 692 /m²
€3 341
vahemik ±9,5%
€4 043
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€181 646
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+15,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
52 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vana-Kalamaja tn 34
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vana-Kalamaja tn 34 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (350 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (42 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (500 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Kalamaja Lasteaed (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalamaja peatus 193 m · Kalarand peatus 320 m · Lennusadam peatus 342 m
Toidupoed
Rimi 350 m · Umami 728 m · Selver 736 m
Pargid ja rohealad
Kalamaja ürdiaed 42 m · SRIK kogukonnaaed 134 m · Kalma haljak 409 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 500 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 795 m · Kalamaja Põhikool 800 m
Lasteaiad
Kalamaja Lasteaed 122 m · Lasteaed Kelluke 275 m · Tallinna Lasteaed Mudila 291 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jahu tn 12 · 52 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€148
Remondifondi jääk
€36 524
Raha kontodel
€44 371
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, <1939 ehitusaasta
-8,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 200 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Kalamaja asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -8,4% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1885 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101027553 |
| Katastritunnus | 78408:801:6530 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Vana-Kalamaja tn 34?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vana-Kalamaja tn 34 €3 692/m² (vahemik €3 341–4 043/m², ±9,5%). See on +15,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Vana-Kalamaja tn 34 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vana-Kalamaja tn 34?
Korteriühistu (reg. kood 80269383) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 52 korterit, remondifondi jääk €36 524, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €148.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vana-Kalamaja tn 34 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vana-Kalamaja tn 34 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vana-Kalamaja tn 34 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (350 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja ürdiaed (42 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (500 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Kalamaja Lasteaed (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vana-Kalamaja tn 34 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vana-Kalamaja tn 34?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Vana-Kalamaja tn: korterelamud ja ühistute kulud
36 hoonet · mediaan €3 920/m² · ehitatud 1885–2020 · ühistu kulu mediaan 3,31 €/m²/kuu (17 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Kalamaja tn 3 | 1917 | €3 997 | ~€158 956 | E ~ | – | ≈ €127 | KÜ aruanne 2023 → |
| Vana-Kalamaja tn 3b | 1940 | €3 962 | ~€220 270 | A | 9,18 | ≈ €267 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 3c | 1917 | €5 525 | ~€298 350 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 3d | 2020 | €5 525 | ~€276 250 | B | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 6 | 2019 | €4 885 | ~€338 654 | B ~ | 1,53 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 7 | 1885 | €3 878 | ~€215 478 | F | 3,00 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 7a | 1946 | €4 020 | ~€179 206 | E ~ | 0,62 | ≈ €169 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 8 | 2019 | €4 885 | ~€376 417 | B ~ | 1,40 | ≈ €108 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 10 | 2019 | €4 828 | ~€214 685 | B ~ | 4,52 | ≈ €192 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 11 | 1927 | €3 298 | ~€203 261 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 13 | 2005 | €3 646 | ~€226 960 | C ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 16 | 1992 | €3 479 | ~€211 536 | D | 3,11 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 17 | 1946 | €3 651 | ~€154 578 | G | 4,05 | ≈ €193 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 18 | 1885 | €3 599 | ~€199 685 | C | 4,35 | ≈ €178 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 20/1 | 1885 | €3 575 | ~€203 760 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 20/2 | 1885 | €3 585 | ~€114 104 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 20a | 1987 | €3 645 | ~€189 368 | A | 5,03 | ≈ €239 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 22 | 1952 | €3 678 | ~€120 273 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 23 | 2018 | €4 666 | ~€394 694 | B | 4,30 | ≈ €343 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 25 | 2018 | €4 676 | ~€233 800 | B | 4,30 | ≈ €343 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 28b/1 | 2018 | €4 666 | ~€319 233 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 28b/2 | 2018 | €4 750 | ~€238 450 | A ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 29 | 1936 | €3 585 | ~€179 967 | F | 2,26 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 31 | 2015 | €4 702 | ~€316 493 | B | 1,54 | ≈ €229 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 33 | 1946 | €3 624 | ~€479 727 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 33a | 1946 | €3 624 | ~€244 510 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 36 | 2018 | €4 776 | ~€238 092 | D | 3,31 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 37 | 1949 | €3 653 | ~€78 622 | C | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 38/1 | 1896 | €3 692 | ~€199 368 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 38/2 | 1896 | €3 692 | ~€82 754 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 40 | 1885 | €3 692 | ~€199 737 | C | 1,72 | ≈ €85 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 41 | 2015 | €4 654 | ~€327 387 | B | – | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 43 | 2015 | €4 741 | ~€364 381 | B | – | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 45 | 2015 | €4 813 | ~€370 639 | B | – | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 46/1 | 1917 | €3 692 | ~€60 498 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 48 | 2016 | €4 814 | ~€336 096 | C | 4,67 | ≈ €455 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: