Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vana-Kalamaja tn 34, Tallinn
Rakennettu 1885 · 2 krs · 0 asuntoa · EHR 101027553 · Kiinteistötunnus 78408:801:6530
Vana-Kalamaja tn 34 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1885 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Jahu tn 14, Vana-Kalamaja tn 34, Jahu tänav T2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80269383). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 341–4 043 (keskimäärin €3 692, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 61 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 692 /m²
€3 341
vaihteluväli ±9,5%
€4 043
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€181 646
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+15,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
52 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vana-Kalamaja tn 34
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vana-Kalamaja tn 34 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (350 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (42 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (500 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (122 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 193 m · Kalarand pysäkki 320 m · Lennusadam pysäkki 342 m
Ruokakaupat
Rimi 350 m · Umami 728 m · Selver 736 m
Puistot ja viheralueet
Kalamaja ürdiaed 42 m · SRIK kogukonnaaed 134 m · Kalma haljak 409 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 500 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 795 m · Kalamaja Põhikool 800 m
Päiväkodit
Kalamaja Lasteaed 122 m · Lasteaed Kelluke 275 m · Tallinna Lasteaed Mudila 291 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Jahu tn 12 · 52 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€148
Korjausrahaston saldo
€36 524
Rahat tileillä
€44 371
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-8,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 200 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -8,4% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 11–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 098 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1885 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101027553 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:6530 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Kalamaja tn 34?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Kalamaja tn 34 on €3 692/m² (vaihteluväli €3 341–4 043/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +15,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 61 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Vana-Kalamaja tn 34 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kalamaja: 61 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vana-Kalamaja tn 34?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80269383): 52 asuntoa, korjausrahaston saldo €36 524, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €148.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vana-Kalamaja tn 34 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vana-Kalamaja tn 34 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vana-Kalamaja tn 34 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (350 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (42 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (500 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (122 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vana-Kalamaja tn 34 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vana-Kalamaja tn 34?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vana-Kalamaja tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
36 rakennusta · mediaani €3 920/m² · rakennettu 1885–2020 · yhtiön kulujen mediaani 3,31 €/m²/kk (17 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Kalamaja tn 3 | 1917 | €3 997 | ~€158 956 | E ~ | – | ≈ €127 | KÜ-raportti 2023 → |
| Vana-Kalamaja tn 3b | 1940 | €3 962 | ~€220 270 | A | 9,18 | ≈ €267 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 3c | 1917 | €5 525 | ~€298 350 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 3d | 2020 | €5 525 | ~€276 250 | B | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 6 | 2019 | €4 885 | ~€338 654 | B ~ | 1,53 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 7 | 1885 | €3 878 | ~€215 478 | F | 3,00 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 7a | 1946 | €4 020 | ~€179 206 | E ~ | 0,62 | ≈ €169 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 8 | 2019 | €4 885 | ~€376 417 | B ~ | 1,40 | ≈ €108 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 10 | 2019 | €4 828 | ~€214 685 | B ~ | 4,52 | ≈ €192 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 11 | 1927 | €3 298 | ~€203 261 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 13 | 2005 | €3 646 | ~€226 960 | C ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 16 | 1992 | €3 479 | ~€211 536 | D | 3,11 | ≈ €156 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 17 | 1946 | €3 651 | ~€154 578 | G | 4,05 | ≈ €193 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 18 | 1885 | €3 599 | ~€199 685 | C | 4,35 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 20/1 | 1885 | €3 575 | ~€203 760 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 20/2 | 1885 | €3 585 | ~€114 104 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 20a | 1987 | €3 645 | ~€189 368 | A | 5,03 | ≈ €239 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 22 | 1952 | €3 678 | ~€120 273 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 23 | 2018 | €4 666 | ~€394 694 | B | 4,30 | ≈ €343 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 25 | 2018 | €4 676 | ~€233 800 | B | 4,30 | ≈ €343 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 28b/1 | 2018 | €4 666 | ~€319 233 | B ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 28b/2 | 2018 | €4 750 | ~€238 450 | A ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 29 | 1936 | €3 585 | ~€179 967 | F | 2,26 | ≈ €115 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 31 | 2015 | €4 702 | ~€316 493 | B | 1,54 | ≈ €229 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 33 | 1946 | €3 624 | ~€479 727 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 33a | 1946 | €3 624 | ~€244 510 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 36 | 2018 | €4 776 | ~€238 092 | D | 3,31 | ≈ €201 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 37 | 1949 | €3 653 | ~€78 622 | C | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 38/1 | 1896 | €3 692 | ~€199 368 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 38/2 | 1896 | €3 692 | ~€82 754 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 40 | 1885 | €3 692 | ~€199 737 | C | 1,72 | ≈ €85 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 41 | 2015 | €4 654 | ~€327 387 | B | – | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 43 | 2015 | €4 741 | ~€364 381 | B | – | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 45 | 2015 | €4 813 | ~€370 639 | B | – | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kalamaja tn 46/1 | 1917 | €3 692 | ~€60 498 | E ~ | – | – | – |
| Vana-Kalamaja tn 48 | 2016 | €4 814 | ~€336 096 | C | 6,71 | ≈ €455 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: