Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Tehnika tn 89, Tallinn
Ehitatud 1931 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101028022 · Kataster 78401:109:0037
Tehnika tn 89 (Kesklinn, Tallinn) on 1931. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 809–3 399 (keskmiselt €3 104, seisuga 30.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 104 /m²
€2 809
vahemik ±9,5%
€3 399
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€152 717
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-16,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 30.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tehnika tn 89
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tehnika tn 89 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lilleküla jaam peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A&A Asian Food Store (49 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (211 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (473 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Rahvusvaheline Lasteaed (89 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 50% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lilleküla jaam peatus 76 m · Lilleküla jaam peatus 85 m · Lilleküla peatus 97 m
Toidupoed
A&A Asian Food Store 49 m · Kristiine Coop Peremarket 325 m · Grossi 368 m
Pargid ja rohealad
Ameerika kogukonnaaed 211 m · Lilleküla jalutusväljak 238 m · Kotkapoja park 248 m
Koolid
Jakob Westholmi Gümnaasium 473 m · Kaarli Kool 599 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 603 m
Lasteaiad
Rahvusvaheline Lasteaed 89 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 254 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 280 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Uue Maailma asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1931 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101028022 |
| Katastritunnus | 78401:109:0037 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Tehnika tn 89?
Seisuga 30.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Tehnika tn 89 €3 104/m² (vahemik €2 809–3 399/m², ±9,5%). See on -16,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Tehnika tn 89 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tehnika tn 89 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 30.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tehnika tn 89 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tehnika tn 89 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lilleküla jaam peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A&A Asian Food Store (49 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (211 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (473 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Rahvusvaheline Lasteaed (89 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tehnika tn 89 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 50% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tehnika tn 89?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tehnika tn: korterelamud ja ühistute kulud
63 hoonet · mediaan €3 352/m² · ehitatud 1915–2025 · ühistu kulu mediaan 2,77 €/m²/kuu (35 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 2 | 1932 | €3 360 | ~€180 936 | E ~ | 0,97 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 3 | 1940 | €3 375 | ~€64 486 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 5 | 1940 | €3 407 | ~€78 939 | E ~ | 2,34 | ≈ €50 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 6 | 1940 | €3 436 | ~€122 013 | D | – | – | – |
| Tehnika tn 6a | 1940 | €3 407 | ~€187 480 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 7 | 1940 | €3 436 | ~€116 308 | E ~ | 2,60 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 8 | 1940 | €3 440 | ~€124 323 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 9 | 1920 | €3 465 | ~€114 426 | D | 2,77 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 10/1 | 1940 | €3 440 | ~€152 258 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 10/2 | 1940 | €3 440 | ~€178 101 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 11 | 1940 | €3 375 | ~€155 582 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 12/1 | 1940 | €3 437 | ~€171 850 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 12/2 | 1940 | €3 440 | ~€172 000 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 14/1 | 1940 | €3 440 | ~€110 875 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 14/2 | 1940 | €3 436 | ~€151 704 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 15 | 1940 | €3 500 | ~€250 037 | F | 3,17 | ≈ €244 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 15a | 2019 | €4 124 | ~€232 873 | B ~ | 4,31 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 16 | 1924 | €3 612 | ~€305 501 | D | 4,20 | ≈ €334 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 17 | 1915 | €3 375 | ~€179 424 | C | 1,89 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 19 | 1915 | €3 058 | ~€182 868 | E | 1,21 | ≈ €72 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 20/1 | 1936 | €3 145 | ~€141 991 | F | – | – | – |
| Tehnika tn 21 | 1940 | €3 360 | ~€191 061 | D | 1,60 | ≈ €87 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 22 | 2015 | €4 553 | ~€288 643 | A | 3,50 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 24 | 1939 | €3 241 | ~€145 862 | E ~ | 0,64 | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 25 | 1936 | €3 178 | ~€155 760 | C | 3,09 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 27 | 1940 | €3 241 | ~€132 420 | E ~ | 2,69 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 33 | 2015 | €3 884 | ~€205 075 | A | 2,39 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 35 | 2025 | €4 468 | ~€353 561 | A | 3,69 | ≈ €270 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 37 | 2018 | €4 055 | ~€369 459 | C | 0,51 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 37a | 1950 | €3 352 | ~€82 987 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 41 | 1958 | €3 167 | ~€209 235 | G | 3,81 | ≈ €236 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 45 | 1928 | €3 226 | ~€122 129 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 51 | 1933 | €3 092 | ~€117 348 | F | 1,47 | ≈ €46 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 53 | 2013 | €4 373 | ~€322 077 | B ~ | 1,53 | ≈ €278 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 57 | 1961 | €3 208 | ~€145 675 | E ~ | 3,60 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 59 | 1939 | €2 977 | ~€159 865 | E | 1,49 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 61 | — | €3 475 | ~€158 355 | — | 3,67 | ≈ €209 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 71 | 1920 | €3 076 | ~€105 846 | E ~ | 3,35 | ≈ €99 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 73 | 1940 | €2 900 | ~€104 331 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 75 | 1940 | €3 076 | ~€127 987 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 79 | 1936 | €3 094 | ~€133 918 | D | 2,07 | ≈ €87 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 81 | 1940 | €3 094 | ~€80 471 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 83 | 2007 | €3 636 | ~€199 640 | D | 3,32 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 89 · see maja | 1931 | €3 104 | ~€155 200 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 91 | 2019 | €4 278 | ~€255 397 | C | – | – | – |
| Tehnika tn 95 | 1937 | €3 104 | ~€153 157 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 97 | 2004 | €3 667 | ~€160 944 | C | 2,60 | ≈ €133 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 99 | 1960 | €2 877 | ~€126 548 | F | 2,93 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 103/2 | 1940 | €2 913 | ~€124 248 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 107 | 1940 | €3 167 | ~€107 967 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 109 | 1930 | €3 167 | ~€93 066 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 113 | 1934 | €3 257 | ~€139 354 | E | 1,81 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 117 | 2007 | €3 316 | ~€197 430 | D | 4,32 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 121 | 1940 | €3 257 | ~€121 114 | D | 4,24 | ≈ €110 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 123 | 1940 | €3 257 | ~€142 516 | E | 3,31 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 125 | 1937 | €3 257 | ~€163 732 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 127 | 1937 | €3 230 | ~€166 774 | E ~ | 3,49 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 131 | 1951 | €3 196 | ~€127 969 | D | 1,79 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 133 | 1949 | €3 298 | ~€136 271 | E ~ | – | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 135 | 1936 | €3 353 | ~€133 693 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 137 | 1940 | €3 353 | ~€138 471 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 139 | 1963 | €3 227 | ~€132 817 | C | 5,62 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tehnika tn 155 | 1961 | €2 883 | ~€137 092 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: