Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Tehnika tn 89, Tallinn
Rakennettu 1931 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101028022 · Kiinteistötunnus 78401:109:0037
Tehnika tn 89 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1931 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 809–3 399 (keskimäärin €3 104, 30.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 104 /m²
€2 809
vaihteluväli ±9,5%
€3 399
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€152 717
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-16,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 30.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tehnika tn 89
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tehnika tn 89 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lilleküla jaam pysäkki (76 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: A&A Asian Food Store (49 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ameerika kogukonnaaed (211 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (473 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Rahvusvaheline Lasteaed (89 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 50 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lilleküla jaam pysäkki 76 m · Lilleküla jaam pysäkki 85 m · Lilleküla pysäkki 97 m
Ruokakaupat
A&A Asian Food Store 49 m · Kristiine Coop Peremarket 325 m · Grossi 368 m
Puistot ja viheralueet
Ameerika kogukonnaaed 211 m · Lilleküla jalutusväljak 238 m · Kotkapoja park 248 m
Koulut
Jakob Westholmi Gümnaasium 473 m · Kaarli Kool 599 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 603 m
Päiväkodit
Rahvusvaheline Lasteaed 89 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 254 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 280 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 570 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Koska alueella Uue Maailma oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101028022 |
| Kiinteistötunnus | 78401:109:0037 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Tehnika tn 89?
30.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Tehnika tn 89 on €3 104/m² (vaihteluväli €2 809–3 399/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -16,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Tehnika tn 89 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tehnika tn 89 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tehnika tn 89 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tehnika tn 89 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lilleküla jaam pysäkki (76 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: A&A Asian Food Store (49 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ameerika kogukonnaaed (211 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (473 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Rahvusvaheline Lasteaed (89 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tehnika tn 89 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 50 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tehnika tn 89?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tehnika tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
63 rakennusta · mediaani €3 352/m² · rakennettu 1915–2025 · yhtiön kulujen mediaani 2,77 €/m²/kk (35 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 2 | 1932 | €3 360 | ~€180 936 | E ~ | 0,97 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 3 | 1940 | €3 375 | ~€64 486 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 5 | 1940 | €3 407 | ~€78 939 | E ~ | 2,34 | ≈ €50 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 6 | 1940 | €3 436 | ~€122 013 | D | – | – | – |
| Tehnika tn 6a | 1940 | €3 407 | ~€187 480 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 7 | 1940 | €3 436 | ~€116 308 | E ~ | 2,60 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 8 | 1940 | €3 440 | ~€124 323 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 9 | 1920 | €3 465 | ~€114 426 | D | 2,77 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 10/1 | 1940 | €3 440 | ~€152 258 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 10/2 | 1940 | €3 440 | ~€178 101 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 11 | 1940 | €3 375 | ~€155 582 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 12/1 | 1940 | €3 437 | ~€171 850 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 12/2 | 1940 | €3 440 | ~€172 000 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 14/1 | 1940 | €3 440 | ~€110 875 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 14/2 | 1940 | €3 436 | ~€151 704 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 15 | 1940 | €3 500 | ~€250 037 | F | 3,17 | ≈ €244 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 15a | 2019 | €4 124 | ~€232 873 | B ~ | 4,31 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 16 | 1924 | €3 612 | ~€305 501 | D | 4,20 | ≈ €334 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 17 | 1915 | €3 375 | ~€179 424 | C | 1,89 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 19 | 1915 | €3 058 | ~€182 868 | E | 1,21 | ≈ €72 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 20/1 | 1936 | €3 145 | ~€141 991 | F | – | – | – |
| Tehnika tn 21 | 1940 | €3 360 | ~€191 061 | D | 1,60 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 22 | 2015 | €4 553 | ~€288 643 | A | 3,50 | ≈ €194 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 24 | 1939 | €3 241 | ~€145 862 | E ~ | 0,64 | ≈ €140 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 25 | 1936 | €3 178 | ~€155 760 | C | 3,09 | ≈ €141 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 27 | 1940 | €3 241 | ~€132 420 | E ~ | 2,69 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 33 | 2015 | €3 884 | ~€205 075 | A | 2,39 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 35 | 2025 | €4 468 | ~€353 561 | A | 3,69 | ≈ €270 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 37 | 2018 | €4 055 | ~€369 459 | C | 0,51 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 37a | 1950 | €3 352 | ~€82 987 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 41 | 1958 | €3 167 | ~€209 235 | G | 3,81 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 45 | 1928 | €3 226 | ~€122 129 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 51 | 1933 | €3 092 | ~€117 348 | F | 1,47 | ≈ €46 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 53 | 2013 | €4 373 | ~€322 077 | B ~ | 1,53 | ≈ €278 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 57 | 1961 | €3 208 | ~€145 675 | E ~ | 3,60 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 59 | 1939 | €2 977 | ~€159 865 | E | 1,49 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 61 | — | €3 475 | ~€158 355 | — | 3,67 | ≈ €209 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 71 | 1920 | €3 076 | ~€105 846 | E ~ | 3,35 | ≈ €99 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 73 | 1940 | €2 900 | ~€104 331 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 75 | 1940 | €3 076 | ~€127 987 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 79 | 1936 | €3 094 | ~€133 918 | D | 2,07 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 81 | 1940 | €3 094 | ~€80 471 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 83 | 2007 | €3 636 | ~€199 640 | D | 3,32 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 89 · tämä rakennus | 1931 | €3 104 | ~€155 200 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 91 | 2019 | €4 278 | ~€255 397 | C | – | – | – |
| Tehnika tn 95 | 1937 | €3 104 | ~€153 157 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 97 | 2004 | €3 667 | ~€160 944 | C | 2,60 | ≈ €133 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 99 | 1960 | €2 877 | ~€126 548 | F | 2,93 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 103/2 | 1940 | €2 913 | ~€124 248 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 107 | 1940 | €3 167 | ~€107 967 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 109 | 1930 | €3 167 | ~€93 066 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 113 | 1934 | €3 257 | ~€139 354 | E | 1,81 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 117 | 2007 | €3 316 | ~€197 430 | D | 4,32 | ≈ €230 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 121 | 1940 | €3 257 | ~€121 114 | D | 4,24 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 123 | 1940 | €3 257 | ~€142 516 | E | 3,31 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 125 | 1937 | €3 257 | ~€163 732 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 127 | 1937 | €3 230 | ~€166 774 | E ~ | 3,49 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 131 | 1951 | €3 196 | ~€127 969 | D | 1,79 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 133 | 1949 | €3 298 | ~€136 271 | E ~ | – | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 135 | 1936 | €3 353 | ~€133 693 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 137 | 1940 | €3 353 | ~€138 471 | E ~ | – | – | – |
| Tehnika tn 139 | 1963 | €3 227 | ~€132 817 | C | 5,62 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tehnika tn 155 | 1961 | €2 883 | ~€137 092 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: