Tallinn, Tehnika tn 133 korteriühistu
8 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Tehnika tn 133 korteriühistu on 8 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €149 kuus.
Ühistul on laenu €64 804 (≈ €8 101 korteri kohta), viimane makse 2037.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,83/m² kuus kulusid ja €16/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Tehnika tn 133, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (296 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,83 · maksed €1,11 · remondifond €16/m²
Samal tänaval: Tehnika tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 133 (see ühistu) | – | 8 | – | – | – | €64 804 | 2025 |
| Tehnika tn 2 | 1 770 m | 16 | – | €0,97 | €2 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 5 | 1 760 m | 14 | €2,34 | €1,34 | €69 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 7 | 1 770 m | 10 | – | €2,60 | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 9 | 1 770 m | 10 | €2,77 | €2,01 | – | €32 430 | 2025 |
| Tehnika tn 12 | 1 840 m | 10 | €2,23 | €1,31 | €39 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 14 | 1 820 m | 14 | €3,05 | €0,28 | €7 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 15 | 1 780 m | 13 | €3,17 | €1,24 | €9 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 15a | 1 780 m | 11 | €4,31 | €2,01 | €2 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 16 | 1 820 m | 23 | €4,20 | €1,26 | – | €151 718 | 2025 |
| Tehnika tn 17 | 1 770 m | 11 | – | €1,89 | – | €96 177 | 2025 |
| Tehnika tn 19 | 1 760 m | 11 | €1,21 | €1,00 | €36 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 20 | 1 810 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 21 | 1 750 m | 13 | €1,60 | €0,88 | €57 | ei | 2025 |
| Tehnika tn 22 | 1 790 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tehnika tn 24 | 1 780 m | 11 | – | €0,64 | €12 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,77 | €1,26 | €12 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tehnika tn 133 (see ühistu) | – | 8 | – | – | – | €64 804 | 2025 |
| Koidu tn 114 | 50 m | 48 | €2,69 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 118 | 60 m | 40 | €3,03 | €1,02 | €19 | ei | 2025 |
| Planeedi tn 2 | 80 m | 28 | €4,37 | €3,11 | €10 | €238 202 | 2025 |
| Koidu tn 99 | 80 m | 15 | – | €1,03 | €16 | ei | 2025 |
| Koidu tn 101 | 90 m | 35 | – | – | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 122 | 120 m | 64 | €2,91 | €1,12 | €11 | ei | 2025 |
| Planeedi tn 8 | 130 m | 9 | €2,76 | €0,82 | €42 | €10 203 | 2025 |
| Koidu tn 113b | 130 m | 12 | €3,91 | €1,10 | €81 | €4 548 | 2025 |
| Planeedi tn 9 | 130 m | 16 | €2,83 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Planeedi tn 10 | 140 m | 10 | €2,52 | €2,18 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,87 | €1,03 | €17 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€64 804 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €8 101 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €4 233 ≈ €353 kuus (€44 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €64 804 | Euribor + 6,00% | 2037-06 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Remondifondi kogutud | €13 729 | €19 068 | €73 145 | – | −81% |
| Remondikulud | €843 | €2 844 | €19 946 | €82 959 | −99% |
| Laenujääk | €64 804 | €68 773 | €72 124 | €64 596 | ≈ |
| Raha | €20 580 | €16 393 | €4 410 | €9 092 | +126% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €843 | €2 844 | €19 946 | €82 959 | −99% |
| Aasta tulem | €3 | €9 466 | €0 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 843 € eest ja remondifondi koguti 13 729 €. Laenu põhiosa makstakse tagasi koos laenu intressidega vastavalt maksegraafikule. 2024. aastal laekus Tallinna Linnakantseleilt sihttoetus "Fassaadid korda" summas 9466 eurot 2023 aastal tehtud remonttööde katteks. Toetus kajastati sihtfinantseeringuna tuluallikana. 2026. aastal ei ole planeeritud uusi remondi ega suuri hooldustöid.
liikmeid 8 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Tehnika tn 133 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €149 kuus.
Kas Tehnika tn 133 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €64 804 (≈ €8 101 korteri kohta), Euribor, viimane makse 2037. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kuidas Tehnika tn 133 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,83/m² kuus; remondifond €16/m².
Kui suur on Tehnika tn 133 korteriühistu ja kes seda haldab?
8 korterit. Registrikood 80212667; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 296 m².