Punane tn 23 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 1973. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 216 korterit (EHR 101018598). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.09.2026 2 346 €/m² (hinnanguvahemik 2 168–2 524 €/m², ±8%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Punane tn 23 on 1973. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 216 korterit, energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 346/m², 2,4% alla Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151).
Punane tn 23 on 1973. aastal valminud 9-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 216 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (108 tk). Energiaklass E (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 346 €/m², mis on umbes 2,4% alla Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151). Tüüpiline korter (3-toaline, 60,1 m²) on ligikaudu €130 597.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass E, maapealne parkimine ja 1973. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 30.5 m² | €2 796 | €78 797–€91 759 |
| 2-toaline | 107 | 43.1 – 45 m² | €2 500 | €99 792–€116 208 |
| 3-toaline | 108 | 59.3 – 67 m² | €2 173 | €122 479–€142 627 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Punane peatus 100 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Lasnamäe Gümnaasium 526 m; riigieksamite tase 54.1/100; lasteaed 608 m.
Kaal 15%69% tundidest hea, 9% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Pae park 1100 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=366): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +87,0%.
Kaal 10%1973. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis E (väljastatud 28.04.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Pae park 1100 m; toidukauplused 1310 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 1036 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 366 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +87%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 809 tunninäidust (07.12.2025–04.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 69% kahes parimas klassis, 22% keskmises ja 9% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Lasnamäe · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 10 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.432886, 24.821098 · katastritunnus 78403:312:0760.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1973 |
| Kortereid kokku | 216 |
| Korruseid | 9 |
| Energiamärgis | E |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 4 046 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101018598 · kanne muudetud 28.11.2024.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 101018598) →78403:312:0760 · pindala 4 046 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78403:312:0760) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Punane tn 23 korteriühistu (registrikood 80142671). Ühistu ametlikud registriandmed on kättesaadavad e-äriregistris.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00638781) · Postiindeks: 13611
21 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 372/m² (n=21) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Punane tn 5 | 1994 | €2 413 | ~€95 045 | G | Vaata → |
| Punane tn 9 | 1974 | €2 700 | ~€132 634 | F | Vaata → |
| Punane tn 11 | 1985 | €2 468 | ~€112 746 | E | Vaata → |
| Punane tn 13 | 1971 | €2 441 | ~€117 902 | F | Vaata → |
| Punane tn 15 | 1972 | €2 416 | ~€78 523 | E | Vaata → |
| Punane tn 19 | 1975 | €2 336 | ~€137 419 | E | Vaata → |
| Punane tn 21 | 1970 | €2 280 | ~€130 597 | D | Vaata → |
| Punane tn 23 See hoone | 1973 | €2 346 | ~€130 597 | E | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101018598 | Maa- ja Ruumiamet | 19.09.2026 (EHR kanne 28.11.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78403:312:0760 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 5,4–6,4% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Punane tn 23 on 1973. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 216 korterit. EHR kood on 101018598 ja katastritunnus 78403:312:0760. Estiqi andmetel energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 2 346 €/m². Hinnangu vahemik on 2 168–2 524 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €130 597.
2 346 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €93 840 ja 50 m² korteri väärtus umbes €117 300. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €78 797–€91 759; 2-toaline: €99 792–€116 208; 3-toaline: €122 479–€142 627.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 282/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €137 127, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €570–€700 kuus ja brutotootluse hinnang 5,4–6,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 100 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 366 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.09.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.