Pae tn 52 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 1953. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 18 korterit (EHR 101028729). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 2 274 €/m² (hinnanguvahemik 2 101–2 447 €/m², ±8%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Pae tn 52 on 1953. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 18 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €2 274/m², 5,4% alla Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151).
Pae tn 52 on 1953. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 18 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (7 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 274 €/m², mis on umbes 5,4% alla Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 403/m², 04.2026, n=151). Tüüpiline korter (3-toaline, 67,8 m²) on ligikaudu €146 177.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1953. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (11 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 11 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 34.3 – 36.5 m² | €2 614 | €85 986–€100 131 |
| 2-toaline | 5 | 52.9 – 53.5 m² | €2 274 | €111 783–€130 171 |
| 3-toaline | 7 | 53.8 – 68.3 m² | €2 156 | €131 282–€152 879 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Võidujooksu peatus 177 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Lasnamäe Gümnaasium 506 m; riigieksamite tase 54.1/100; lasteaed 456 m.
Kaal 15%66% tundidest hea, 9% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Pae park 857 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=366): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +87,0%.
Kaal 10%1953. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis F (väljastatud 02.02.2010, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Pae park 857 m; toidukauplused 1032 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 165 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 366 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +87%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 605 tunninäidust (07.12.2025–04.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 66% kahes parimas klassis, 25% keskmises ja 9% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Lasnamäe · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 10 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.434348, 24.815653 · katastritunnus 78403:312:0790.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1953 |
| Kortereid kokku | 18 |
| Korruseid | 3 |
| Energiamärgis | F |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 897 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Müratase | 60 dB (lärmakas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101028729 · kanne muudetud 30.05.2025.
Tellis.
EHR portaal (kood: 101028729) →78403:312:0790 · pindala 897 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78403:312:0790) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Pae tn 50, Pae tn 52 korteriühistu (registrikood 80130538). Ühistu ametlikud registriandmed on kättesaadavad e-äriregistris.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00646754) · Postiindeks: 13620
37 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 353/m² (n=37) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pae tn 9 | 1961 | €2 353 | ~€108 486 | D | Vaata → |
| Pae tn 10 | 1946 | €2 376 | ~€60 006 | E ~ | Vaata → |
| Pae tn 11 | 1961 | €2 165 | ~€100 207 | D | Vaata → |
| Pae tn 13 | 1961 | €2 459 | ~€113 594 | D | Vaata → |
| Pae tn 15 | 1962 | €2 356 | ~€108 328 | D | Vaata → |
| Pae tn 17 | 1986 | €2 738 | ~€159 656 | F | Vaata → |
| Pae tn 17a | 1987 | €2 436 | ~€143 681 | C | Vaata → |
| Pae tn 22 | 1961 | €2 356 | ~€108 820 | D | Vaata → |
| Pae tn 52 See hoone | 1953 | €2 274 | ~€146 177 | F | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101028729 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78403:312:0790 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 11 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,9–6,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=11 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Pae tn 52 on 1953. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 18 korterit. EHR kood on 101028729 ja katastritunnus 78403:312:0790. Estiqi andmetel energiaklass F.
Estiq AVM hinnang on 2 274 €/m². Hinnangu vahemik on 2 101–2 447 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €146 177.
2 274 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €90 960 ja 50 m² korteri väärtus umbes €113 700. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €85 986–€100 131; 2-toaline: €111 783–€130 171; 3-toaline: €131 282–€152 879.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 264/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €153 486, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €700–€860 kuus ja brutotootluse hinnang 5,9–6,9%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 177 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 366 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 66% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.