Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. H. Tammsaare tee 99, Tallinn
Ehitatud 1968 · 5 korrust · 119 korterit · EHR 101020120 · Kataster 78405:501:3640
A. H. Tammsaare tee 99 (Mustamäe, Tallinn) on 1968. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 119 korterit. Maja haldab A. H. Tammsaare tee 99 korteriühistu (registrikood 80154697). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 267–2 547 (keskmiselt €2 407, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustamäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut.
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 407 /m²
€2 267
vahemik ±5,8%
€2 547
Tüüpiline korter · 43,7 m²
€112 528
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 06.05.2010 · 10250546
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-10,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 19 | 29,8–29,9 m² | €2 407 | €68 000 – €76 000 (mediaanpind 29,9 m²) |
| 2-toaline | 56 | 42,8–60,8 m² | €2 407 | €99 000 – €111 000 (mediaanpind 43,7 m²) |
| 3-toaline | 39 | 46,6–64,3 m² | €2 407 | €138 000 – €155 000 (mediaanpind 60,9 m²) |
| 4-toaline | 5 | 60,4 m² | €2 407 | €137 000 – €154 000 (mediaanpind 60,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
119 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. H. Tammsaare tee 99
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. H. Tammsaare tee 99 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sipelga peatus (149 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidupood (95 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kännukuke aed (260 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium (259 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Kiikhobu (181 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 109 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sipelga peatus 149 m · Mustamäe tee peatus 159 m · A.H. Tammsaare tee peatus 402 m
Toidupoed
Grossi toidupood 95 m · Biomarket 217 m · Rimi 240 m
Pargid ja rohealad
Kännukuke aed 260 m · E. Vilde tee toidusalu 281 m · Lepistiku park 697 m
Koolid
Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 259 m · Tallinna Arte Gümnaasium 353 m · Tallinna 32. Keskkool 433 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Kiikhobu 181 m · Tallinna Tammetõru Lasteaed 335 m · Tallinna Lasteaed Mooniõied 560 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. H. Tammsaare tee 99 · 119 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€119
Remondifondi jääk
€111 595
Raha kontodel
€130 621
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe asum, 1940-1970 ehitusaasta
+11,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Mustamäe linnaosa)
Mustamäe (1940-1970)
Mustamäe (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 601 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 tk |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 tk |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 tk |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 tk |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 tk |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 tk |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 tk |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 647 | – | – |
Mustamäe asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,1% (võrdluseks Mustamäe linnaosa +12,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 155–207 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 tk |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 tk |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 tk |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 tk |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 tk |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 tk |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 tk |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 647 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 119 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | puudub |
| Kinnistu pindala | 2 602 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101020120 |
| Katastritunnus | 78405:501:3640 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil A. H. Tammsaare tee 99?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil A. H. Tammsaare tee 99 €2 407/m² (vahemik €2 267–2 547/m², ±5,8%). See on -10,2% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Mustamäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustamäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas A. H. Tammsaare tee 99 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustamäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil A. H. Tammsaare tee 99?
Korteriühistu (reg. kood 80154697) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 119 korterit, remondifondi jääk €111 595, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €119.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. H. Tammsaare tee 99 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. H. Tammsaare tee 99 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. H. Tammsaare tee 99 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sipelga peatus (149 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidupood (95 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kännukuke aed (260 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium (259 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Kiikhobu (181 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. H. Tammsaare tee 99 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 109 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. H. Tammsaare tee 99?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. H. Tammsaare tee: korterelamud ja ühistute kulud
34 hoonet · mediaan €2 398/m² · ehitatud 1967–2026 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (30 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1971 | €2 324 | ~€131 188 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1988 | €2 354 | ~€105 780 | C | 2,46 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1971 | €2 465 | ~€112 274 | C | 2,38 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1970 | €2 459 | ~€114 844 | C | 2,17 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1970 | €2 358 | ~€139 353 | D | 2,44 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1970 | €2 366 | ~€138 466 | D | 3,21 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1970 | €2 394 | ~€110 482 | B | 3,36 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1971 | €2 408 | ~€109 490 | E ~ | 3,32 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 1970 | €2 346 | ~€108 734 | D | 2,70 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 1971 | €2 448 | ~€154 645 | D | 2,22 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 1970 | €2 401 | ~€112 052 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 74 | 1971 | €2 498 | ~€114 975 | C | 2,57 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1970 | €2 248 | ~€128 361 | D | 2,84 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1969 | €2 362 | ~€116 124 | F | 3,58 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1988 | €2 478 | ~€151 861 | E | 3,89 | ≈ €217 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 87 | 1988 | €2 431 | ~€152 320 | D | 3,30 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 89a | 2020 | €4 182 | ~€195 821 | C | 2,79 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 99 · see maja | 1968 | €2 407 | ~€112 528 | D | 2,44 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 101 | 1968 | €2 407 | ~€109 949 | E | 3,60 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 103 | 1968 | €2 391 | ~€110 090 | E | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 105 | 1967 | €2 407 | ~€109 949 | E ~ | 2,98 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 107 | 1968 | €2 392 | ~€109 000 | C | 2,60 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 113 | 1967 | €2 425 | ~€110 780 | D | 2,42 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 119 | 1968 | €2 329 | ~€105 923 | C | 2,49 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 387 | ~€109 828 | D | 2,25 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 123 | 1967 | €2 420 | ~€111 033 | C | 3,34 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 125 | 1967 | €2 387 | ~€109 281 | C | 3,14 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 127 | 1967 | €2 352 | ~€107 358 | C | 3,05 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 129 | 1968 | €2 302 | ~€105 142 | C | 3,13 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 131 | 1972 | €2 225 | ~€116 368 | C | 2,79 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 135 | 2026 | €3 549 | ~€118 716 | A | – | – | – |
| A. H. Tammsaare tee 139 | 1981 | €2 406 | ~€146 245 | C | 3,71 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 141a | 1981 | €2 608 | ~€132 240 | D | 3,69 | ≈ €193 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 143 | 1988 | €2 351 | ~€142 895 | E | 3,10 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: