Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. H. Tammsaare tee 74, Tallinn
Ehitatud 1971 · 5 korrust · 119 korterit · EHR 101019002 · Kataster 78405:504:0005
A. H. Tammsaare tee 74 (Mustamäe, Tallinn) on 1971. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 119 korterit. Maja haldab A. H. Tammsaare tee 74 korteriühistu (registrikood 80181910). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 353–2 643 (keskmiselt €2 498, seisuga 04.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Siili asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 58 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 498 /m²
€2 353
vahemik ±5,8%
€2 643
Tüüpiline korter · 43,7 m²
€114 975
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 23.07.2025 · 2511584/04185
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-6,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 19 | 29,9–30,0 m² | €2 498 | €71 000 – €79 000 (mediaanpind 30,0 m²) |
| 2-toaline | 53 | 42,9–47,3 m² | €2 498 | €103 000 – €115 000 (mediaanpind 43,7 m²) |
| 3-toaline | 42 | 43,7–64,4 m² | €2 498 | €144 000 – €161 000 (mediaanpind 61,0 m²) |
| 4-toaline | 5 | 60,2–60,5 m² | €2 498 | €142 000 – €160 000 (mediaanpind 60,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
119 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. H. Tammsaare tee 74
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. H. Tammsaare tee 74 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Siili peatus (214 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (164 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Parditiigi park (115 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tehnikagümnaasium (527 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lepistiku Lasteaed (346 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Siili peatus 214 m · Tüve peatus 271 m · Retke tee peatus 289 m
Toidupoed
Maxima X 164 m · Rimi 607 m · Selver 652 m
Pargid ja rohealad
Parditiigi park 115 m · Tondimõisa park 361 m · Lepistiku park 447 m
Koolid
Tallinna Tehnikagümnaasium 527 m · Audentese Erakool 573 m · Audentese Spordigümnaasium 573 m
Lasteaiad
Tallinna Lepistiku Lasteaed 346 m · Tallinna Tammetõru Lasteaed 530 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 579 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. H. Tammsaare tee 74 · 119 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€120
Remondifondi jääk
€281 340
Raha kontodel
€300 124
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Siili asum, 1971-1990 ehitusaasta
+13,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Siili asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Mustamäe linnaosa)
Siili (1971-1990)
Mustamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 657 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Siili €/m² | Mustamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 221 | 78 tk |
| 2025 Q1 | €2 339 | €2 197 | 10 tk |
| 2025 Q2 | €2 224 | €2 208 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 347 | €2 366 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €2 327 | €2 362 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €2 518 | €2 469 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 106 | €2 308 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | €2 460 | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 697 | – | – |
Siili asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,2% (võrdluseks Mustamäe linnaosa +4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 10–20 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Siili (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 221 | 78 tk |
| 2025 Q1 | €2 339 | €2 197 | 10 tk |
| 2025 Q2 | €2 224 | €2 208 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 347 | €2 366 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €2 327 | €2 362 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €2 518 | €2 469 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 106 | €2 308 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | €2 460 | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 697 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1971 |
| Korterite arv hoones | 119 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kohtküte; kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 329 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101019002 |
| Katastritunnus | 78405:504:0005 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil A. H. Tammsaare tee 74?
Seisuga 04.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil A. H. Tammsaare tee 74 €2 498/m² (vahemik €2 353–2 643/m², ±5,8%). See on -6,8% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Siili asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Siili asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 58 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas A. H. Tammsaare tee 74 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Siili asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 58 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil A. H. Tammsaare tee 74?
Korteriühistu (reg. kood 80181910) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 119 korterit, remondifondi jääk €281 340, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €120.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. H. Tammsaare tee 74 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. H. Tammsaare tee 74 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. H. Tammsaare tee 74 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Siili peatus (214 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (164 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Parditiigi park (115 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tehnikagümnaasium (527 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lepistiku Lasteaed (346 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. H. Tammsaare tee 74 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 160 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. H. Tammsaare tee 74?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. H. Tammsaare tee: korterelamud ja ühistute kulud
34 hoonet · mediaan €2 398/m² · ehitatud 1967–2026 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (30 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1971 | €2 324 | ~€131 188 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1988 | €2 354 | ~€105 780 | C | 2,46 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1971 | €2 465 | ~€112 274 | C | 2,38 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1970 | €2 459 | ~€114 844 | C | 2,17 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1970 | €2 358 | ~€139 353 | D | 2,44 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1970 | €2 366 | ~€138 466 | D | 3,21 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1970 | €2 394 | ~€110 482 | B | 3,36 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1971 | €2 408 | ~€109 490 | E ~ | 3,32 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 1970 | €2 346 | ~€108 734 | D | 2,70 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 1971 | €2 448 | ~€154 645 | D | 2,22 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 1970 | €2 401 | ~€112 052 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 74 · see maja | 1971 | €2 498 | ~€114 975 | C | 2,57 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1970 | €2 248 | ~€128 361 | D | 2,84 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1969 | €2 362 | ~€116 124 | F | 3,58 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1988 | €2 478 | ~€151 861 | E | 3,89 | ≈ €217 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 87 | 1988 | €2 431 | ~€152 320 | D | 3,30 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 89a | 2020 | €4 182 | ~€195 821 | C | 2,79 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 99 | 1968 | €2 407 | ~€112 528 | D | 2,44 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 101 | 1968 | €2 407 | ~€109 949 | E | 3,60 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 103 | 1968 | €2 391 | ~€110 090 | E | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 105 | 1967 | €2 407 | ~€109 949 | E ~ | 2,98 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 107 | 1968 | €2 392 | ~€109 000 | C | 2,60 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 113 | 1967 | €2 425 | ~€110 780 | D | 2,42 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 119 | 1968 | €2 329 | ~€105 923 | C | 2,49 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 387 | ~€109 828 | D | 2,25 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 123 | 1967 | €2 420 | ~€111 033 | C | 3,34 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 125 | 1967 | €2 387 | ~€109 281 | C | 3,14 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 127 | 1967 | €2 352 | ~€107 358 | C | 3,05 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 129 | 1968 | €2 302 | ~€105 142 | C | 3,13 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 131 | 1972 | €2 225 | ~€116 368 | C | 2,79 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 135 | 2026 | €3 549 | ~€118 716 | A | – | – | – |
| A. H. Tammsaare tee 139 | 1981 | €2 406 | ~€146 245 | C | 3,71 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 141a | 1981 | €2 608 | ~€132 240 | D | 3,69 | ≈ €193 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 143 | 1988 | €2 351 | ~€142 895 | E | 3,10 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: