Tuukri tn 23 (92,7 m², 3 tuba, ehitatud 2020) hinnanguline turuväärtus on 480 800 € ehk 5 187 €/m². Vase tn 7 (42,3 m², 2 tuba, ehitatud 1958) hinnanguline väärtus on 168 300 € ehk 3 978 €/m².
Põhineb 39 notariaalsel tehingul: Kadrioru asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±17,8%
Põhineb 31 notariaalsel tehingul: Raua asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±21,5%
Tuukri tn 23 (92,7 m², 3 tuba, ehitatud 2020) hinnanguline turuväärtus on 480 800 € ehk 5 187 €/m². Vase tn 7 (42,3 m², 2 tuba, ehitatud 1958) hinnanguline väärtus on 168 300 € ehk 3 978 €/m².
Ruutmeetri hinna järgi on Vase tn 7 23% soodsam.
Turvalisuse riskiindeks on Tuukri tn 23 ümbruses 5,1/10 ja Vase tn 7 ümbruses 7,6/10 (madalam on parem).
Hooned asuvad teineteisest linnulennult 0,8 km kaugusel.
Mõlemad hooned ja lähimad koolid. Kaugus linnulennult: 0,83 km.
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
| Näitaja | A · Tuukri tn 23 | B · Vase tn 7 |
|---|---|---|
| Hind | ||
| Hinnanguline väärtus | 480 800 € | 168 300 € |
| Hind ruutmeetri kohta | 5 187 €/m² | 3 978 €/m² |
| Hinnavahemik | 395 000 € – 566 000 € | 132 000 € – 204 000 € |
| Korter ja hoone | ||
| Pind | 92,7 m² | 42,3 m² |
| Tube | 3 | 2 |
| Korrus | 3 / 5 | 4 / 4 |
| Ehitusaasta | 2020 | 1958 |
| Seisukord | Uus | Uus |
| Energiamärgis | — | — |
| Asukoht | Kadrioru · Kesklinn · Tallinn | Raua · Kesklinn · Tallinn |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 5,1/10 · mõõdukas risk (trend −84%) | 7,6/10 · kõrge risk (trend −16%) |
| Õhukvaliteet (madalam parem) | AQI 10 · hea | AQI 20 · hea |
| Lähim kool | Tallinna Juudi Kool · 0,98 km | Kadrioru Saksa Gümnaasium · 0,37 km |
| Parima reitinguga kool | Tallinna 21. Kool · 75/100 | Tallinna 21. Kool · 75/100 |
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 665 €/m² (27) | 4 106 €/m² (20) |
| 2025 Q2 | 3 943 €/m² (41) | 3 703 €/m² (27) |
| 2025 Q3 | 4 245 €/m² (26) | 3 432 €/m² (26) |
| 2025 Q4 | 4 110 €/m² (37) | 3 615 €/m² (23) |
| 2026 Q1 | 3 622 €/m² (26) | 3 720 €/m² (29) |
| 2026 Q2 | 3 789 €/m² (31) | 3 751 €/m² (34) |
| 2026 Q3 | 3 505 €/m² (39) | 3 697 €/m² (31) |
Tuukri tn 23 (92,7 m², 3 tuba, ehitatud 2020) hinnanguline turuväärtus on 480 800 € ehk 5 187 €/m². Vase tn 7 (42,3 m², 2 tuba, ehitatud 1958) hinnanguline väärtus on 168 300 € ehk 3 978 €/m². Ruutmeetri hinna järgi on Vase tn 7 23% soodsam.
Tallinna korterite hinnang tuleb Estiq AVM V9 mudelist: see leiab lähiümbruse sarnased kuulutused, korrigeerib need korteri pinna, ehitusaasta, seisukorra ja asukoha järgi ning viib pakkumishinnad tehinguhinna tasemele (× 0,97). Pimetestis on mudeli mediaanviga Tallinnas 9,5% ja 80% hinnavahemik on keskmiselt ±19%. Laenu jaoks on vaja atesteeritud hindaja eksperthinnangut.
Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Hoone andmed ja ehitusaasta: Ehitisregister (EHR). Turvalisus: PPA avaandmed. Õhukvaliteet: Estiq indeks Keskkonnaagentuuri andmete põhjal. Koolid: Estiq koolide reiting (0–100) ja kaugus linnulennult.
Võrdlus arvutati 19.10.2026. Vanema kui 7 päeva võrdluse saab uuendada nupuga „Uuenda andmed”; püsilink jääb samaks.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →