Paekalda tn 19 (78,0 m², 3 tuba, ehitatud 2025) hinnanguline turuväärtus on 305 900 € ehk 3 922 €/m². Sõpruse pst 213 (49,4 m², 2 tuba, ehitatud 1988) hinnanguline väärtus on 131 800 € ehk 2 668 €/m².
Põhineb 33 notariaalsel tehingul: Paevälja asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±13,1%
Põhineb 293 notariaalsel tehingul: Mustamäe asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±14,6%
Paekalda tn 19 (78,0 m², 3 tuba, ehitatud 2025) hinnanguline turuväärtus on 305 900 € ehk 3 922 €/m². Sõpruse pst 213 (49,4 m², 2 tuba, ehitatud 1988) hinnanguline väärtus on 131 800 € ehk 2 668 €/m².
Ruutmeetri hinna järgi on Sõpruse pst 213 32% soodsam.
Turvalisuse riskiindeks on Paekalda tn 19 ümbruses 3,8/10 ja Sõpruse pst 213 ümbruses 6,9/10 (madalam on parem).
Hooned asuvad teineteisest linnulennult 9,3 km kaugusel.
Mõlemad hooned ja lähimad koolid. Kaugus linnulennult: 9,32 km.
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
| Näitaja | A · Paekalda tn 19 | B · Sõpruse pst 213 |
|---|---|---|
| Hind | ||
| Hinnanguline väärtus | 305 900 € | 131 800 € |
| Hind ruutmeetri kohta | 3 922 €/m² | 2 668 €/m² |
| Hinnavahemik | 266 000 € – 346 000 € | 113 000 € – 151 000 € |
| Korter ja hoone | ||
| Pind | 78,0 m² | 49,4 m² |
| Tube | 3 | 2 |
| Korrus | 8 / 8 | 4 / 10 |
| Ehitusaasta | 2025 | 1988 |
| Seisukord | — | — |
| Energiamärgis | A | C |
| Asukoht | Paevälja · Lasnamäe · Tallinn | Mustamäe · Mustamäe · Tallinn |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 3,8/10 · madal risk (trend −97%) | 6,9/10 · mõõdukas risk (trend −55%) |
| Õhukvaliteet (madalam parem) | AQI 4 · hea | AQI 20 · hea |
| Lähim kool | Tähesaju Gümnaasium · 1,22 km | Tallinna Saksa Gümnaasium · 0,23 km |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Laagna Gümnaasium · 57/100 | Tallinna Arte Gümnaasium · 62/100 |
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 4 108 €/m² (29) | 2 228 €/m² (226) |
| 2025 Q2 | 4 179 €/m² (32) | 2 395 €/m² (256) |
| 2025 Q3 | 4 467 €/m² (34) | 2 390 €/m² (270) |
| 2025 Q4 | 4 251 €/m² (24) | 2 402 €/m² (260) |
| 2026 Q1 | 4 515 €/m² (22) | 2 466 €/m² (243) |
| 2026 Q2 | 4 092 €/m² (16) | 2 474 €/m² (250) |
| 2026 Q3 | 4 087 €/m² (33) | 2 564 €/m² (293) |
Paekalda tn 19 (78,0 m², 3 tuba, ehitatud 2025) hinnanguline turuväärtus on 305 900 € ehk 3 922 €/m². Sõpruse pst 213 (49,4 m², 2 tuba, ehitatud 1988) hinnanguline väärtus on 131 800 € ehk 2 668 €/m². Ruutmeetri hinna järgi on Sõpruse pst 213 32% soodsam.
Tallinna korterite hinnang tuleb Estiq AVM V9 mudelist: see leiab lähiümbruse sarnased kuulutused, korrigeerib need korteri pinna, ehitusaasta, seisukorra ja asukoha järgi ning viib pakkumishinnad tehinguhinna tasemele (× 0,97). Pimetestis on mudeli mediaanviga Tallinnas 9,5% ja 80% hinnavahemik on keskmiselt ±19%. Laenu jaoks on vaja atesteeritud hindaja eksperthinnangut.
Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Hoone andmed ja ehitusaasta: Ehitisregister (EHR). Turvalisus: PPA avaandmed. Õhukvaliteet: Estiq indeks Keskkonnaagentuuri andmete põhjal. Koolid: Estiq koolide reiting (0–100) ja kaugus linnulennult.
Võrdlus arvutati 27.10.2026. Vanema kui 7 päeva võrdluse saab uuendada nupuga „Uuenda andmed”; püsilink jääb samaks.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →