AДоступнее −16%
Haabersti
Район Таллинна
3 131 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 288 сделок
За год +4,9%
Районы Таллинна
Нотариальные сделки
Haabersti vs Kesklinn: сравнение районов
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haabersti — 3 131 €/m² (288 сделок), Kesklinn — 3 728 €/m² (408 сделок).
BДороже +19%
Kesklinn
Район Таллинна
3 728 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 408 сделок
За год +3,2%
Итог
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haabersti — 3 131 €/m² (288 сделок), Kesklinn — 3 728 €/m² (408 сделок).
Haabersti дешевле на 16% за квадратный метр.
Изменение цены за год: Haabersti +4,9%, Kesklinn +3,2%.
Индекс риска безопасности: Haabersti 5,7/10, Kesklinn 6,9/10 (чем ниже, тем лучше).
A · Haabersti: 3/4
B · Kesklinn: 1/4
лучше по показателям
На карте
Границы районов (Maa- ja Ruumiamet).
A · Haabersti
B · Kesklinn
Сравнение по баллам
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
A · HaaberstiB · Kesklinn
Доступность (€/м²)
Безопасность
Качество воздуха
Тишина
Лучшая школа
Подробная таблица
| Показатель | A · Haabersti | B · Kesklinn |
|---|---|---|
| Рынок недвижимости | ||
| Медианная цена сделки (2026 Q3) | 3 131 €/m² | 3 728 €/m² |
| Сделок за квартал | 288 | 408 |
| Изменение цены за год | +4,9% | +3,2% |
| Сделок за месяц (июль 2026) | 288 | 408 |
| Объём сделок за месяц | 54 380 000 € | 90 640 000 € |
| Средняя площадь квартиры | 60 m² | 59 m² |
| Среда проживания | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 5,7/10 · умеренный риск | 6,9/10 · умеренный риск |
| Качество воздуха (AQI) | 15 · хорошее | 18 · хорошее |
| Уровень шума | 54 dB | 61 dB |
| Радон в почве | 63 kBq/m³ (30 - 50) | 75 kBq/m³ (50 - 100) |
| Школ | 5 | 15 |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Динамика цен сделок
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
A · Haabersti B · Kesklinn
Показать данные таблицей
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 080 €/m² (320) | 3 703 €/m² (421) |
| 2025 Q2 | 3 200 €/m² (332) | 3 560 €/m² (422) |
| 2025 Q3 | 2 984 €/m² (320) | 3 614 €/m² (418) |
| 2025 Q4 | 2 941 €/m² (297) | 3 652 €/m² (446) |
| 2026 Q1 | 2 996 €/m² (267) | 3 719 €/m² (385) |
| 2026 Q2 | 2 992 €/m² (280) | 3 697 €/m² (420) |
| 2026 Q3 | 3 131 €/m² (288) | 3 728 €/m² (408) |
Новое сравнение
Популярные сравнения
Районы Таллинна
Города Эстонии
Частые вопросы
Где квартиры дешевле: Haabersti или Kesklinn?
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Haabersti — 3 131 €/m² (288 сделок), Kesklinn — 3 728 €/m² (408 сделок). Haabersti дешевле на 16% за квадратный метр.
Как рассчитывается медианная цена сделки?
Это медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по данным Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet) за последний завершённый квартал. Кварталы с менее чем 5 сделками не учитываются; текущий квартал предварительный.
Как рассчитываются показатели безопасности, воздуха и шума?
Показатель района — среднее по нескольким точкам района: безопасность по открытым данным PPA (0–10, чем ниже, тем лучше), качество воздуха по данным Keskkonnaagentuur (AQI), шум по модели Estiq CNOSSOS-EU (дБ), радон по карте почвенного радона Эстонии.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →