Linnamäe tee 85 (80,2 m², 4 tuba, ehitatud 1986) hinnanguline turuväärtus on 180 600 € ehk 2 252 €/m². Linnamäe tee 81 (79,3 m², 4 tuba, ehitatud 1998) hinnanguline väärtus on 189 200 € ehk 2 386 €/m².
Põhineb 35 notariaalsel tehingul: Priisle asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±22,2%
Põhineb 35 notariaalsel tehingul: Priisle asum, 2026 Q3 · vähe andmeid, vahemik ±19,5%
Linnamäe tee 85 (80,2 m², 4 tuba, ehitatud 1986) hinnanguline turuväärtus on 180 600 € ehk 2 252 €/m². Linnamäe tee 81 (79,3 m², 4 tuba, ehitatud 1998) hinnanguline väärtus on 189 200 € ehk 2 386 €/m².
Ruutmeetri hinna järgi on Linnamäe tee 85 6% soodsam.
Turvalisuse riskiindeks on Linnamäe tee 85 ümbruses 7,0/10 ja Linnamäe tee 81 ümbruses 6,3/10 (madalam on parem).
Hooned asuvad teineteisest linnulennult 0,1 km kaugusel.
Mõlemad hooned ja lähimad koolid. Kaugus linnulennult: 0,12 km.
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
| Näitaja | A · Linnamäe tee 85 | B · Linnamäe tee 81 |
|---|---|---|
| Hind | ||
| Hinnanguline väärtus | 180 600 € | 189 200 € |
| Hind ruutmeetri kohta | 2 252 €/m² | 2 386 €/m² |
| Hinnavahemik | 141 000 € – 221 000 € | 152 000 € – 226 000 € |
| Korter ja hoone | ||
| Pind | 80,2 m² | 79,3 m² |
| Tube | 4 | 4 |
| Korrus | 2 / 9 | 2 / 9 |
| Ehitusaasta | 1986 | 1998 |
| Seisukord | Keskmine | Keskmine |
| Energiamärgis | — | — |
| Asukoht | Priisle · Lasnamäe · Tallinn | Priisle · Lasnamäe · Tallinn |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 7,0/10 · mõõdukas risk (trend +5%) | 6,3/10 · mõõdukas risk (trend −36%) |
| Õhukvaliteet (madalam parem) | AQI 10 · hea | AQI 8 · hea |
| Lähim kool | Tallinna Kuristiku Gümnaasium · 0,54 km | Tallinna Kuristiku Gümnaasium · 0,42 km |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 |
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 208 €/m² (33) | 2 208 €/m² (33) |
| 2025 Q2 | 2 232 €/m² (33) | 2 232 €/m² (33) |
| 2025 Q3 | 2 363 €/m² (48) | 2 363 €/m² (48) |
| 2025 Q4 | 2 474 €/m² (52) | 2 474 €/m² (52) |
| 2026 Q1 | 2 690 €/m² (31) | 2 690 €/m² (31) |
| 2026 Q2 | 2 504 €/m² (38) | 2 504 €/m² (38) |
| 2026 Q3 | 2 620 €/m² (35) | 2 620 €/m² (35) |
Linnamäe tee 85 (80,2 m², 4 tuba, ehitatud 1986) hinnanguline turuväärtus on 180 600 € ehk 2 252 €/m². Linnamäe tee 81 (79,3 m², 4 tuba, ehitatud 1998) hinnanguline väärtus on 189 200 € ehk 2 386 €/m². Ruutmeetri hinna järgi on Linnamäe tee 85 6% soodsam.
Tallinna korterite hinnang tuleb Estiq AVM V9 mudelist: see leiab lähiümbruse sarnased kuulutused, korrigeerib need korteri pinna, ehitusaasta, seisukorra ja asukoha järgi ning viib pakkumishinnad tehinguhinna tasemele (× 0,97). Pimetestis on mudeli mediaanviga Tallinnas 9,5% ja 80% hinnavahemik on keskmiselt ±19%. Laenu jaoks on vaja atesteeritud hindaja eksperthinnangut.
Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Hoone andmed ja ehitusaasta: Ehitisregister (EHR). Turvalisus: PPA avaandmed. Õhukvaliteet: Estiq indeks Keskkonnaagentuuri andmete põhjal. Koolid: Estiq koolide reiting (0–100) ja kaugus linnulennult.
Võrdlus arvutati 24.10.2026. Vanema kui 7 päeva võrdluse saab uuendada nupuga „Uuenda andmed”; püsilink jääb samaks.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →