AKallim +14%
Tallinn
Eesti linn
2 949 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 2 312 tehingut
Aastaga +3,4%
Piirkonna ülevaade →
Eesti linnad
Notariaalsed tehingud
Tallinn vs Tartu: linnade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Tallinn 2 949 €/m² (2 312 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut).
BSoodsam −12%
Tartu
Eesti linn
2 593 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 570 tehingut
Aastaga +8,0%
Piirkonna ülevaade → Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Tallinn 2 949 €/m² (2 312 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut).
Tartu on ruutmeetri järgi 12% soodsam.
Aastaga muutus hind: Tallinn +3,4%, Tartu +8,0%.
Turvalisuse riskiindeks: Tallinn 7,2/10, Tartu 7,2/10 (madalam on parem).
A · Tallinn: 0/3
B · Tartu: 3/3
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnade asukoht ja kaugus. Kaugus linnulennult: 163 km.
A · Tallinn
B · Tartu
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · TallinnB · Tartu
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Tallinn | B · Tartu |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 2 949 €/m² | 2 593 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 2 312 | 570 |
| Hinnamuutus aastaga | +3,4% | +8,0% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 2 312 | 570 |
| Tehingute kogusumma kuus | 396 120 000 € | 73 130 000 € |
| Keskmine korteri pind | 54 m² | 48 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 7,2/10 · kõrge risk | 7,2/10 · kõrge risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 8 · hea | 13 · hea |
| Müratase | 58 dB | 51 dB |
| Radoon pinnases | 43 kBq/m³ (30 - 50) | 54 kBq/m³ (30 - 50) |
| Koole | 51 | 10 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Tallinn B · Tartu linn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 823 €/m² (2 173) | 2 476 €/m² (430) |
| 2025 Q2 | 2 881 €/m² (2 322) | 2 459 €/m² (516) |
| 2025 Q3 | 2 851 €/m² (2 383) | 2 400 €/m² (592) |
| 2025 Q4 | 2 888 €/m² (2 224) | 2 407 €/m² (423) |
| 2026 Q1 | 2 903 €/m² (2 089) | 2 338 €/m² (377) |
| 2026 Q2 | 2 948 €/m² (2 180) | 2 471 €/m² (449) |
| 2026 Q3 | 2 949 €/m² (2 312) | 2 593 €/m² (570) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Tallinn või Tartu?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Tallinn 2 949 €/m² (2 312 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut). Tartu on ruutmeetri järgi 12% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →