Tallinn, Müürivahe tn 35 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Müürivahe tn 35 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €44 в месяц; взносы без коммунальных — €1,06/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами; их медиана: €3,57/m² в месяц расходов и €26/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Müürivahe tn 35, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (208 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 18 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,57 · взносы €1,80 (здесь €1,06) · фонд €26/m²
На той же улице: Müürivahe tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müürivahe tn 35 (это товарищество) | – | 3 | – | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Müürivahe tn 14 | 370 m | 72 | €6,09 | €2,32 | €3 | €609 620 | 2025 |
| Müürivahe tn 19 | 220 m | 9 | – | €2,31 | – | нет | 2025 |
| Müürivahe tn 21 | 210 m | 5 | €5,24 | €2,96 | €67 | нет | 2025 |
| Müürivahe tn 24 | 240 m | 11 | – | €2,84 | – | €68 324 | 2025 |
| Müürivahe tn 28 | 220 m | 42 | – | – | €25 | €14 879 | 2025 |
| Müürivahe tn 31 | 50 m | 17 | – | €0,57 | €26 | нет | 2025 |
| Müürivahe tn 33 | 10 m | 12 | – | €0,45 | – | €85 081 | 2025 |
| Müürivahe tn 34 | 180 m | 14 | – | €3,25 | €39 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €2,32 | €26 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müürivahe tn 35 (это товарищество) | – | 3 | – | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Vene tn 12 | 40 m | 7 | – | €0,63 | €1 | нет | 2025 |
| Vene tn 10 | 50 m | 21 | – | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Munga tn 8 | 50 m | 4 | – | – | – | €51 092 | 2025 |
| Vene tn 12a | 60 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Uus tn 7 | 80 m | 8 | €3,20 | €1,21 | €90 | нет | 2024 |
| Vene tn 11 | 90 m | 34 | – | €3,11 | – | нет | 2025 |
| Uus tn 2 | 90 m | 8 | – | €0,82 | €16 | нет | 2025 |
| Viru tn 9 | 90 m | 9 | €2,46 | €1,29 | – | нет | 2025 |
| Vene tn 6 | 100 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Viru tn 7 | 110 m | 9 | €3,57 | €2,62 | €52 | €12 691 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,20 | €1,21 | €34 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 650 | €3 000 | €3 338 | €2 610 | ≈ |
| Денежные средства | €8 790 | €7 582 | €5 595 | €5 337 | +65% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 576 | €1 014 | €3 440 | €1 056 | +49% |
| Результат года | €1 075 | €1 987 | €258 | €1 555 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Müürivahe tn 35 korteriühistu tegevus 2025 aastal. Toimub raha kogumine korteriühistu arvete tasumiseks ja tuleviku remondi- ja hooldustööde tarbeks.
членов: 3 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Müürivahe tn 35?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €44 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,06/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Müürivahe tn 35 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Müürivahe tn 35?
Взносы членов составили €2 610 в 2022 году и €2 650 в 2025 году — изменение +1,5%. За последний год: −12% к 2024.
Как товарищество Müürivahe tn 35 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,57/м² в месяц; ремонтный фонд €26/м².
Насколько велико товарищество Müürivahe tn 35 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80544197; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 208 м².