Tallinn, Aia tn 10a korteriühistu
11 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Aia tn 10a korteriühistu on 11 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €345 kuus.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 15 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €12/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Aia tn 10a, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2024–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 15 naaberühistuga (mediaan): maksed €1,21 · remondifond €12/m²
Samal tänaval: Aia tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 10a (see ühistu) | – | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 4 | 100 m | 21 | – | – | – | ei | 2024 |
| Aia tn 5b | 90 m | 11 | – | €1,21 | €41 | €30 022 | 2025 |
| Aia tn 11 | 100 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 13 | 130 m | 8 | – | €1,72 | – | ei | 2025 |
| Aia tn 21 | 230 m | 23 | €4,05 | €0,73 | €8 | €105 016 | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | €1,21 | – |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 10a (see ühistu) | – | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mere pst 1 | 120 m | 2 | – | – | – | €3 694 | 2025 |
| Uus tn 7 | 120 m | 8 | €3,20 | €1,21 | €90 | ei | 2024 |
| Uus tn 11 | 130 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uus tn 2 | 150 m | 8 | – | €0,82 | €16 | ei | 2025 |
| Munga tn 8 | 150 m | 4 | – | – | – | €51 092 | 2025 |
| Uus tn 17 | 150 m | 9 | – | €1,84 | €5 | ei | 2025 |
| Müürivahe tn 33 | 180 m | 12 | – | €0,45 | – | €85 081 | 2025 |
| Müürivahe tn 35 | 190 m | 3 | – | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Uus tn 21 | 200 m | 16 | – | €7,76 | €4 | €87 573 | 2025 |
| Vene tn 21 | 200 m | 12 | – | €3,31 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | €1,21 | €11 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 11 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €7 616 | €58 | – |
| Heakorratasud | €3 321 | €25 | – | |
| Haldustasudraamatupidamine, juhatus, haldusfirma | raamatupidamine, juhatus, haldusfirma | €3 570 | €27 | – |
| Kindlustusmaksedhoone kindlustus | hoone kindlustus | €906 | €7 | – |
| Kokku | €15 413 | €117 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024* | Muutus | |
|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €15 413 | – | – |
| Remondikulud | €906 | – | – |
| Raha | €9 869 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €15 421 | – | – |
| Aasta tulem | €2 | – | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 906 € eest.
liikmeid 0 eraisikut + 10 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Aia tn 10a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €345 kuus; liikmete maksed kokku €15 413 aastas.
Kas Aia tn 10a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Aia tn 10a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 15 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: remondifond €12/m².
Kui suur on Aia tn 10a korteriühistu ja kes seda haldab?
11 korterit. Registrikood 80651771; aruanded 2024–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.