Tartu linn, Narva mnt 101a korteriühistu
Товарищество на 16 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Narva mnt 101a korteriühistu — квартирное товарищество на 16 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €105 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,71/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe).
В ремонтном фонде на конец года было €5 379 (€5/m², ≈ €336 на квартиру) и он рос каждый год с 2022 (€2 150) — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 12% (€10 906 → €9 641 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,26/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Narva mnt 101a, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 064 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€2 150 → €5 379 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,26 (здесь €1,71) · взносы €0,98 (здесь €0,76) · фонд €14/m² (здесь €5)
На той же улице: Narva mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 101a (это товарищество) | – | 16 | €1,71 | €0,76 | €5 | нет | 2025 |
| Narva mnt 69 | 180 m | 14 | €1,08 | €0,78 | €8 | нет | 2025 |
| Narva mnt 84 | 140 m | 44 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 86 | 160 m | 7 | – | €0,98 | – | €4 961 | 2025 |
| Narva mnt 88 | 190 m | 13 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 91 | 80 m | 5 | €1,63 | €0,10 | €63 | нет | 2025 |
| Narva mnt 93 | 70 m | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 96 | 250 m | 11 | €2,35 | €0,56 | €6 | €42 819 | 2025 |
| Narva mnt 107 | 120 m | 10 | – | €0,79 | €63 | нет | 2025 |
| Narva mnt 108 | 500 m | 12 | €2,64 | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 110 | 540 m | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Narva mnt 111 | 160 m | 9 | €5,56 | €4,13 | €35 | нет | 2025 |
| Narva mnt 115 | 180 m | 8 | €1,37 | €0,32 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 122 | 670 m | 6 | €1,61 | €1,30 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 123 | 210 m | 5 | €1,99 | €1,13 | – | €4 382 | 2025 |
| Narva mnt 125 | 210 m | 4 | – | €0,16 | €46 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,99 | €0,98 | €41 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 101a (это товарищество) | – | 16 | €1,71 | €0,76 | €5 | нет | 2025 |
| Mäe tn 10 | 90 m | 14 | – | €4,92 | €3 | €63 275 | 2025 |
| Mäe tn 28 | 100 m | 5 | €2,31 | €0,38 | €23 | нет | 2025 |
| Mäe tn 11 | 100 m | 6 | €2,61 | €1,80 | €3 | нет | 2025 |
| Jaama tn 10a | 100 m | 10 | – | €1,92 | €9 | нет | 2025 |
| Pikk tn 3 | 110 m | 6 | €1,87 | €0,95 | €2 | нет | 2025 |
| Mäe tn 8 | 120 m | 6 | €2,21 | €0,79 | €18 | €17 095 | 2025 |
| Mäe tn 13 | 130 m | 4 | €3,21 | €1,44 | €21 | нет | 2025 |
| Jaama tn 12 | 140 m | 7 | €1,93 | €1,30 | €7 | нет | 2025 |
| Pikk tn 2 | 170 m | 119 | €2,57 | €0,56 | €14 | нет | 2025 |
| Mäe tn 31 | 190 m | 7 | – | €0,19 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,31 | €1,13 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €5 379 = €5,06/м² ≈ €336 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 641 | €12 525 | €8 674 | €10 906 | −12% |
| Собрано в ремонтный фонд | €1 648 | €1 648 | €1 650 | – | ≈ |
| Остаток ремонтного фонда | €5 379 | €3 796 | €3 748 | €2 150 | +150% |
| Денежные средства | €5 633 | €4 382 | €4 396 | €2 337 | +141% |
| Резервный капитал | €1 037 | €1 037 | €1 037 | €1 037 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 933 | €12 339 | €8 771 | €11 542 | −14% |
| Результат года | −€292 | €186 | −€97 | −€281 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 1 648 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 5 379 €.
членов: 12 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Narva mnt 101a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,71/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €105 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,76/м² в месяц. Медиана (микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe): €2,51/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Narva mnt 101a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €5 379 (€5,06/м², ≈ €336 на квартиру). В 2022 году — €2 150. По сравнению с районом (микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Narva mnt 101a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Narva mnt 101a?
Взносы членов составили €10 906 в 2022 году и €9 641 в 2025 году — изменение −12%. За последний год: −23% к 2024.
Как товарищество Narva mnt 101a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,26/м² в месяц (здесь €1,71/м² в месяц); ремонтный фонд €14/м² (здесь €5,06/м²).
Насколько велико товарищество Narva mnt 101a и кто им управляет?
16 квартир. Регистрационный код 80589277; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 064 м².