Tartu linn, Narva mnt 107 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Большой ремонтный фонд.
Narva mnt 107 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €91 в месяц; взносы без коммунальных — €0,79/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €37 147 (€63/m², ≈ €3 715 на квартиру); в 2022 году — €23 510 — верхняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 30% (€7 952 → €5 592 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €1,96/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Narva mnt 107, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (591 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Большой ремонтный фонд€63/м² — верхняя четверть района
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,96 · взносы €0,98 (здесь €0,79) · фонд €9/m² (здесь €63)
На той же улице: Narva mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 107 (это товарищество) | – | 10 | – | €0,79 | €63 | нет | 2025 |
| Narva mnt 69 | 260 m | 14 | €1,08 | €0,78 | €8 | нет | 2025 |
| Narva mnt 84 | 40 m | 44 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 86 | 40 m | 7 | – | €0,98 | – | €4 961 | 2025 |
| Narva mnt 88 | 70 m | 13 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 91 | 130 m | 5 | €1,63 | €0,10 | €63 | нет | 2025 |
| Narva mnt 93 | 110 m | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 96 | 140 m | 11 | €2,35 | €0,56 | €6 | €42 819 | 2025 |
| Narva mnt 101a | 120 m | 16 | €1,71 | €0,76 | €5 | нет | 2025 |
| Narva mnt 108 | 400 m | 12 | €2,64 | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 110 | 450 m | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Narva mnt 111 | 50 m | 9 | €5,56 | €4,13 | €35 | нет | 2025 |
| Narva mnt 115 | 80 m | 8 | €1,37 | €0,32 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 122 | 590 m | 6 | €1,61 | €1,30 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 123 | 110 m | 5 | €1,99 | €1,13 | – | €4 382 | 2025 |
| Narva mnt 125 | 120 m | 4 | – | €0,16 | €46 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,85 | €0,98 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 107 (это товарищество) | – | 10 | – | €0,79 | €63 | нет | 2025 |
| Jaama tn 10a | 120 m | 10 | – | €1,92 | €9 | нет | 2025 |
| Mäe tn 28 | 170 m | 5 | €2,31 | €0,38 | €23 | нет | 2025 |
| Mäe tn 10 | 200 m | 14 | – | €4,92 | €3 | €63 275 | 2025 |
| Jaama tn 12 | 200 m | 7 | €1,93 | €1,30 | €7 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 49 | 210 m | 21 | – | €4,28 | €33 | нет | 2025 |
| Mäe tn 11 | 220 m | 6 | €2,61 | €1,80 | €3 | нет | 2025 |
| Pikk tn 3 | 220 m | 6 | €1,87 | €0,95 | €2 | нет | 2025 |
| Kingu tn 2a | 230 m | 8 | – | €0,05 | – | нет | 2025 |
| Ujula tn 2a | 230 m | 35 | €1,11 | €0,62 | €10 | нет | 2024 |
| Mäe tn 8 | 230 m | 6 | €2,21 | €0,79 | €18 | €17 095 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,07 | €1,13 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 10 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Kindlustustasudстрахование дома | страхование дома | €946 | €0,13 | €8 | €792 |
| Raamatupidamis- ja asjaajamisteenus | €840 | €0,12 | €7 | €350 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €3 806 | €0,54 | €32 | €17 509 |
| Итого | €5 592 | €0,79 | €47 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €37 147 = €63/м² ≈ €3 715 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €5 592 | €18 651 | €8 190 | €7 952 | −30% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €3 806 | €17 509 | €2 643 | – | +44% |
| Собрано в ремонтный фонд | €10 656 | €14 256 | €10 074 | – | +5,8% |
| Расходы на ремонт | €928 | €16 240 | €2 643 | €3 032 | −69% |
| Остаток ремонтного фонда | €37 147 | €28 269 | €35 122 | €23 510 | +58% |
| Денежные средства | €36 475 | €29 115 | €34 793 | €27 692 | +32% |
| Резервный капитал | €1 500 | €1 500 | €1 500 | €852 | +76% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €5 614 | €18 671 | €8 190 | €7 971 | −30% |
| Результат года | €18 | €321 | €60 | €512 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 928 € eest ja remondifondi koguti 10 656 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 37 147 €.
в правлении: 3 чел. · членов: 15 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Narva mnt 107?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €91 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,79/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Narva mnt 107?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €37 147 (€63/м², ≈ €3 715 на квартиру). В 2022 году — €23 510. По сравнению с районом (микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe): верхняя четверть района.
Есть ли у товарищества Narva mnt 107 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Narva mnt 107?
Взносы членов составили €7 952 в 2022 году и €5 592 в 2025 году — изменение −30%. За последний год: −70% к 2024.
Как товарищество Narva mnt 107 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,96/м² в месяц; ремонтный фонд €9,30/м² (здесь €63/м²).
Насколько велико товарищество Narva mnt 107 и кто им управляет?
10 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80190428; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 591 м².