Tartu linn, Narva mnt 88 // 90 // Staadioni tn 3 korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Кредит полностью погашен.
Narva mnt 88 // 90 // Staadioni tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: Tartu linn, Tartu linn (3 здания). По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €2,71/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 221% (€8 475 → €27 209 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,31/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Narva mnt 88, Narva mnt 90, Staadioni tn. 3, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (838 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит полностью погашен€29 223 (2022) → €0 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,31 · взносы €0,80 (здесь €2,71) · фонд €15/m²
На той же улице: Narva mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 88 (это товарищество) | – | 13 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 69 | 330 m | 14 | €1,08 | €0,78 | €8 | нет | 2025 |
| Narva mnt 84 | 70 m | 44 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 86 | 30 m | 7 | – | €0,98 | – | €4 961 | 2025 |
| Narva mnt 91 | 190 m | 5 | €1,63 | €0,10 | €63 | нет | 2025 |
| Narva mnt 93 | 180 m | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 96 | 70 m | 11 | €2,35 | €0,56 | €6 | €42 819 | 2025 |
| Narva mnt 101a | 190 m | 16 | €1,71 | €0,76 | €5 | нет | 2025 |
| Narva mnt 107 | 70 m | 10 | – | €0,79 | €63 | нет | 2025 |
| Narva mnt 108 | 340 m | 12 | €2,64 | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 110 | 390 m | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Narva mnt 111 | 30 m | 9 | €5,56 | €4,13 | €35 | нет | 2025 |
| Narva mnt 115 | 50 m | 8 | €1,37 | €0,32 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 122 | 530 m | 6 | €1,61 | €1,30 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 123 | 60 m | 5 | €1,99 | €1,13 | – | €4 382 | 2025 |
| Narva mnt 125 | 80 m | 4 | – | €0,16 | €46 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,85 | €0,79 | €35 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 88 (это товарищество) | – | 13 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| Jaama tn 10a | 160 m | 10 | – | €1,92 | €9 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 49 | 170 m | 21 | – | €4,28 | €33 | нет | 2025 |
| Staadioni tn 29 | 210 m | 7 | €1,86 | €0,80 | €5 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 43 | 210 m | 11 | €3,21 | €0,75 | – | нет | 2024 |
| Kingu tn 2a | 210 m | 8 | – | €0,05 | – | нет | 2025 |
| Staadioni tn 10 | 220 m | 29 | €4,28 | €1,95 | – | нет | 2025 |
| Mäe tn 28 | 220 m | 5 | €2,31 | €0,38 | €23 | нет | 2025 |
| Jaama tn 12 | 240 m | 7 | €1,93 | €1,30 | €7 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 68 | 250 m | 18 | €2,54 | €0,71 | €15 | нет | 2025 |
| Staadioni tn 12 | 250 m | 10 | €2,97 | €1,49 | – | €21 542 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,54 | €1,05 | €12 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €27 209 | €29 577 | €24 769 | €8 475 | ×3,2 |
| Расходы на ремонт | €10 218 | €10 906 | €12 095 | €6 844 | +49% |
| Остаток кредита | €0 | €9 129 | €19 482 | €29 223 | −100% |
| Денежные средства | €6 320 | €5 101 | €4 856 | €5 693 | +11% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €25 425 | €26 507 | €22 499 | €16 166 | +57% |
| Результат года | €1 409 | €1 948 | €614 | €532 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 10 218 € eest.
членов: 11 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Narva mnt 88?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €2,71/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Narva mnt 88 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Narva mnt 88?
Взносы членов составили €8 475 в 2022 году и €27 209 в 2025 году — изменение +221%. За последний год: −8,0% к 2024.
Как товарищество Narva mnt 88 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,31/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Narva mnt 88 и кто им управляет?
13 квартир, 3 зданий. Регистрационный код 80530864; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 838 м².