Tallinn, Helme tn 11a // 11b korteriühistu
Товарищество на 62 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Helme tn 11a // 11b korteriühistu — квартирное товарищество на 62 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn (4 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €3,00/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Helme tn 11a korterid 1, Helme tn 11a korterid 1 kuni, Helme tn 11b korterid 32, Helme tn 11b korterid 32 kuni, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 648 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,00 · взносы €1,08 · фонд €6/m²
На той же улице: Helme tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helme tn 11a (это товарищество) | – | 62 | – | – | – | нет | 2025 |
| Helme tn 7a | 180 m | 62 | €3,56 | €1,37 | €6 | нет | 2025 |
| Helme tn 9a | 80 m | 61 | €3,64 | €2,21 | €4 | нет | 2025 |
| Helme tn 13a | 80 m | 62 | €3,95 | €3,27 | €6 | €96 010 | 2025 |
| Helme tn 14 | 200 m | 50 | €3,06 | €1,24 | €16 | нет | 2025 |
| Helme tn 16 | 120 m | 48 | €3,04 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,56 | €1,37 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helme tn 11a (это товарищество) | – | 62 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kolde pst 67 | 140 m | 54 | €2,12 | €0,36 | €5 | нет | 2024 |
| Kolde pst 84 | 190 m | 90 | €2,96 | €0,97 | €29 | нет | 2025 |
| Kolde pst 80 | 210 m | 90 | €3,21 | €2,55 | – | €476 986 | 2025 |
| Kolde pst 78 | 240 m | 88 | €2,61 | €1,53 | – | нет | 2025 |
| Kolde pst 82 | 260 m | 90 | €3,79 | €0,60 | €43 | €2 225 339 | 2025 |
| Kolde pst 88 | 260 m | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Kolde pst 76 | 280 m | 90 | €2,32 | €0,70 | €23 | нет | 2025 |
| Kolde pst 74 | 330 m | 60 | €2,71 | €0,91 | €25 | нет | 2025 |
| Kolde pst 72 | 330 m | 58 | €2,44 | €0,60 | €1 | нет | 2025 |
| Sõle tn 33 | 350 m | 90 | €2,64 | €0,85 | €5 | €139 554 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,64 | €0,88 | €23 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Tallinn, Helme tn 11a // 11b on asutatud seadusjärgselt. 2025.a korteriühistul puudus juhtorgan ning majandustegevust ei toimunud.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Helme tn 11a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Helme tn 11a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,00/м² в месяц; ремонтный фонд €6,20/м².
Насколько велико товарищество Helme tn 11a и кто им управляет?
62 квартир, 4 зданий. Регистрационный код 80568009; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 648 м².